东莞房价涨幅领跑全国,是否还有价值洼地?
从地理位置上看，东莞处于广州、深圳两座高房价城市中间，是房价的洼地。近年来，不少深圳和广州的居民到东莞购房。尤其是深圳，深莞两地生活同城化加快，人们纷纷到临近深圳的东莞购房，很大程度推高了东莞房价。
轨道交通完善，价值洼地凸显在广深楼市火热的市场环境中，东莞的价值洼地效应凸显出来。加上东莞往返广深交通便利，越来越多的买房客选择逃离高房价且限购的广深。广深和谐号列车连接东莞常平、樟木头等多个片区，便利三地之间的联系，打造1小时经济圈。
李兴旺分析认为，作为大湾区“9+2”城市群第二梯队中最重要的城市之一，东莞的房价相较于广深还是处于“洼地”，也吸引到全国品牌开发商。为了增加商品房的有效供应、平抑整体房价，东莞在整体土地供应量有限的情况下也在趁势加大土地供应，6月的土地市场应该会继续延续5月的热度。
基本阿里巴巴园区周边的房价都会明显高一些，而这些地方主要住的也是阿里的员工。除了最高，最低的长沙也引发了热议，目最新的长沙房价收入比为6：4，为全国范围内少见的比较合理的比例，要知道在深圳房价收入比为35：1，很多人奋斗很多年也买不上房子，相比之下啊，长沙更想是一个价值洼地。
根据房讯网数据，今年以来，东莞房价一度领涨全国，无论是一手房还是二手房，均涨幅惊人。一手房方面，东莞万江区、厚街镇、东城区涨势尤为凶猛，其中万江同比大涨48%；二手房方面，房价跳涨严重，尤其是松山湖、南城区等区域的二手挂牌价普遍突破4万元/平方米，部分房源甚至冲上6万元/平方米。
老城区价格洼地 相比之下，配套成熟的东莞主城区楼市房价波动小，发展平稳，区域均价在9000~12000元/平方米。据东莞市统计局公布数据显示，同比2012年2月，2016年2月，莞城、东城、南城五年时间房价只涨了2000~3000元/平方米，万江只涨了200元/平方米。
2015年东莞最新二手房营业税征收细则
1、营业税征收细则（据东莞市地方税局）（1）不足2年的住房对外销售，按转让价格全额计征营业税。（2）超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按差额计征营业税。（3）超过2年（含2年）的普通住房对外销售，免征营业税。
2、二手房过两年仍需视情况缴纳营业税。具体情况如下：免征营业税的条件：普通住房：根据2015年3月31日的新政，如果房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税。非普通住房：满两年的非普通住房，在出售时需要征收差额营业税。
3、二手房过两年还是需要缴纳营业税。具体有以下几种情况：根据2015年3月31日颁布的新政，房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税，非普通住房，满两年征收差额营业税。出售不满两年的房子，规定是卖方缴纳营业税，个人所得税，买方缴纳契税，但实际生活中，几乎都是买方缴纳所有税费。
南糯茶山上的油茶树王
茶王树的被发现，确认了二点：其一南糯山古茶山是云南西双版纳历史最悠久的种茶区；其二，800年栽种型古茶王树强大确认了我国是油茶树的产地，全是最初应用油茶树的国家。
南糯茶山位于云南省勐海县东北侧，是傣族和哈尼族共同居住的地区，因富含历史故事而闻名。相传，吐司面包巡视时被当地哈尼族的笋酱宴吸引，从此南糯山便因其美味的笋酱得名。山的名字在傣语中象征着“产优质笋酱的地区”。这里还流传着诸葛亮用拐杖变油茶树的传说，见证了茶山与历史的交汇。
江山绿牡丹，历史悠久，曾是御茶，经过精细的制作工艺。峨眉毛峰，新研制的名茶，以其紧卷的外观和醇爽的味道深受喜爱。金水翠峰和峡州碧峰分别以其优良的品质和独特的风味闻名，而南糯白毫则以其生长在云南的油茶树王产地而受到赞誉。
因此，说白了贡茶的历史时间，事实上是易武系的历史时间。来到清代中后期，出现了江南六大古茶山：布朗山、南糯山、勐海勐宋茶山、巴达茶山、佛海（勐海）茶山和景洪勐宋茶山。这之中最知名的就是说布朗山。
全省多处发现野生大茶树，思茅地区镇远县境内有一株3000年树龄的“野生茶树王”，西双版纳傣族自治州勐海县南糯山有栽培了八百多年的“茶王树”，这些依然健在的茶王们是云南悠久茶叶发展史的有力佐证。 云南有得天独夺厚的自然地理环境，适宜茶树生长。茶谚曰：“高山云雾出名茶”。
天宁12所学校新建扩建!你家何时变成学区房?
近日，记者从天宁区教育文体局获悉，局前街小学、丽华新村第三小学和华润宋庆龄幼儿园已经完成新建、原地改扩建，今年9月可投入使用。另外，第二实验小学青龙校区、郑陆中心幼儿园扩建工程等12所学校正在建设中。据了解，今年在建的学校有第二实验小学青龙校区、东坡小学、红梅实验小学、茶山中心幼儿园、清凉幼儿园、郑陆中心幼儿园。
求问东莞茶山丽江豪园二手房户型好不好
1、厨房。厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。随着人们饮食水平的提高，现代化的炊事器具种类多且占地面积较大，所以厨房有较大空间才能满足人们使用上的要求。为了居室内能有良好的居住环境，室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施，它不影响室内美观，也不会影响厨房的正常使用。卫生间。
东莞龙湖金地天曜城什么时候交房?可以买吗?
1、龙湖金地天曜城预计2024年06月交房，项目位于东莞市茶山镇东莞火车站旁，是由龙湖集团和金地集团联合打造的一站式高度复合综合体。龙湖集团，福布斯全球500强，中国10强。业务遍布全国60余城，凡执笔皆造中心，03年龙湖开启TOD探索，如今TOD上盖项目近65座，以TOD非凡履历，划定东莞超级心。
2、龙湖金地天曜城预计交房时间为：2023年06月28日。龙湖金地天曜城项目占地约14万_、总建面约60万_。将打造包含龙湖住宅、天街、办公等一体的TOD国际住区。龙湖天街总建面约10万_，住宅建面约25万_、分3个地块开发。
3、我刚刚得到消息，茶山 金地龙湖天曜城 项目二期的9#、10#和7#分别在6月18日和 6月29日 取得售卖资格证， 并在7月2日加推了7#高层住宅， 项目11#在7月10日售完，楼盘热度可想而知。对于不清楚这个项目的购房者来说，东莞茶山的 金地龙湖天曜城 怎么样呢？往下看就知道了。
4、从营销中心出来，步行几分钟可感受到周边环境。四周有大量厂房、农民房、公寓、鱼塘等，富盈香茶郡二期挡住了景观视线。有读者吐槽，周边交通、配套、设施一般，就医、购物、上学需开车。东莞火车站旁的天曜城交通更便利，价格更低，仅5万多点。
