政府存量房什么意思
1、政府存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。
2、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。相对于增量房而言。
3、存量房：存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，通常指的是未居住过的二手房，即市场上“库存待售”的房产。存量房属于存量资产，其市场被称为一级半市场，与房地产开发商新建造的商品房（增量房）相对。
吉林省关于二手房转让金税收办法
国家税务总局在2006年发布（2006）108号文件，明确个人在转让二手房时必须征收个人所得税，这是自1998年以来的首次在二手房交易中执行征收个税。该规定自8月1日起实施，意味着下个月起，二手房交易的卖方若从中获利，需缴纳个人所得税。杭州市民对于这一政策并不陌生，2004年曾短暂恢复征收20%的个人所得税，后改为自愿申报。
过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
吉林二手房价是这样计算的 测绘费为买方每平方米36元。评估费为0.5%（评估金额允许波动）契税的初步评定为90平方米的1%，90平方米至140平方米的5%，首次140平方米以上的3%。买方应缴纳契税。所得税按总额的1%由卖方负担，五年内只给予住房补贴。交易费百分之6每平方，双方支付。
二手房交易税费计算标准是什么
二手房交易税费计算标准如下： 契税 90平米以下：契税为房屋成交总价的1%。 90144平米：契税为房屋成交总价的5%。 超过144平米：契税为房屋成交总价的3%。 交易服务费 交易服务费按照建筑面积计算，每平方米3元。 交易印花税 交易印花税为房屋成交总价的0.05%。
二手交易税费主要包括：交易总额1%的个人所得税、交易总额5%的营业税、交易价格1%到3%的契税，还有印花税、交易手续费，登记费，评估费等费用，税费多少也跟房屋面积有关，具体费用还是以实际交易时为准。
个人所得税商品房：个人所得税=（转让价-原购房价款-转让过程中缴纳的税金-合理费用）×20%回迁房的原购房价款可按《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款计算，如果政府有关部门（如拆迁办）发文明确拆迁项目现金补偿价的，可按补偿价计算抵减。
二手房交易税费计算标准涉及多种税费，具体如下： 契税 征收比例：3%5%，具体比例由省级政府在规定的幅度内自行确定并报财政部和国家税务总局备案。 个人所得税 征收标准：按房产交易所得金额的20%征收，针对房产出售所得的重要税种。 印花税 征收标准：房产交易额的1‰。
购买方交易税费的计算方法： 二手房交易税费：成交价或者评估价乘以5%；若房屋为商用住房或面积大于144平米，税率则为3%。 交易服务费：按照建筑面积计算，每平方米3元。 交易印花税：成交价或评估价的0.05%。
二手房买卖税费计算为：契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是5%，超过144平米的是3%。交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交总价的0.05%。产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
地方政府和中央政府是希望二手房和新房高价成交,还是低价成交,成交价和...
1、中央政府只是希望住宅房屋价格平稳，不要产生巨大波动，并且不要变成投资炒作的工具，对于新房和二手房成交价格并无设定，因为成交价格高低对于中央财政收入无影响。地方政府更希望房价上涨，只是地方政府也不是为了新房和二手房的交易税费收入，而是房价上涨会刺激地价的坚挺，给地方政府带来的收入增长才是真正的源头。
2、新房或者二手房的价格高低并不是问题，而是当前价格是否匹配经济发展和居民收入。如果房价一直走高超出目前居民收入水平，那么一方面居民置业成本高杠杆率高另一方面会导致社会财富过度集中，最终形态就是系统性金融风险，房市银行组团爆雷，居民财富贬值。
3、地方政府原来是希望价格高，它收入也高，但是如果中央把地方房地产状况与官员提升机会挂钩，这对一些地方官员会有触动作用。彦文：政府制定这个政策，从专家角度可以理解，但是操作层面很有问题。
