在灵川买140平米的二手房需要多少税
契税：首次购房评估额5%，非首次3%，买方缴纳； 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。
出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税 其他：测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。
实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
灵川八里街购买二手房需交哪些税费
1、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。
2、八里街目前新房价格为1600-2500，看位置、环境和性质而定（如私人自建的和开发商开发的，小区建设规划好的就贵）。二手房价格大约也在1000以上，如果买两房一厅的话，六七万可能不够。具体情况你可去八里街的房屋中介公司询问和查看，也许会有适合你要求的。
3、在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置 房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。
在桂林买房选哪个区好
1、七星区是游客游览桂林时必到之地，具有较好的投资和出租潜力。同时，该区的高端小区如漓江君府、漓江1号等也是购买房产的优质选择。象山区地理位置优越，交通便利，商业活动繁华，无论是用于自住还是出租，都是不错的选择。特别是对于那些希望享受城市生活便利，同时又能够快速前往桂林各大旅游景点的投资者来说，象山区非常值得考虑。
2、在桂林买房，以下区域和考虑因素可能对您有所帮助做出更好的选择：漓江沿岸区域：优势：漓江沿岸风景秀丽，拥有得天独厚的自然风光，是桂林旅游的核心区域之一。购房于此，不仅能享受宜人的居住环境，还能近距离感受桂林的山水之美。推荐区域：漓江边的阳朔县、兴坪镇等地，以及桂林市区内的漓江两岸区域。
3、桂林买房好的地方推荐七星区和临桂区。七星区位于漓江东岸，自然环境优美，城市绿化覆盖率高达约472%，是桂林的“富人区”。该区域土地资源稀缺，交通、医疗、教育、商业配套成熟，房价保值增值能力强，是高净值人群在桂林购房的首选之地。七星区的房价相对较高，但相应的生活品质和未来升值潜力也较大。
4、综上所述，桂林买房子时，临桂新区和七星区是较为理想的选择。这两个区域不仅发展潜力巨大，还具备完善的城市基础设施和便捷的交通条件，能够为购房者提供优质的居住环境和较大的投资回报。当然，购房者在选择购房区域时，还需根据自身需求和预算进行综合考虑。
5、桂林买房，推荐选择以下区域：漓江沿岸区域 漓江是桂林的标志性景观，沿漓江而建的房子自然具有极高的价值。这一区域环境优美，风景宜人，是休闲居住的首选之地。买房选择这里，既能享受到舒适的环境，也能拥有良好的投资前景。近年来，这一区域的房产市场十分火热，需求旺盛。
灵川县114平方米的二手房,需要征收超平方费么
大于144平方才收。114平方是不会收取的。
平方的房子契税税率为5%，这是基于该房屋面积小于144平方米，且被视为普通住宅的情况下，可以享受契税减半征收的优惠政策，即原本国家规定的3%契税税率减半至5%。在缴纳契税时，需要注意以下几个问题：确认房屋性质 普通住宅与非普通住宅：契税税率优惠政策主要针对的是普通住宅。
契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
首先要缴纳的，自然是契税了，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费了。
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
交易手续费：5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。