5月中国百城新房均价上涨多少
1、月份，中国百城新房均价呈现出微幅上涨的趋势，环比上涨0.03%。这一涨幅相对较小，表明当前房地产市场在调控政策的影响下，整体保持平稳运行态势。区域差异 虽然整体均价微涨，但不同城市之间的房价走势存在显著差异。
2、新房与二手房走势分化：新房市场呈现结构性微涨，但涨幅收窄。2025年6月百城新建住宅均价环比上涨0.19%，连续6个月环比上涨，主要受核心城市改善型项目入市拉动，不过成交规模整体企稳偏冷。二手房市场则持续探底，以价换量。
3、其中青岛市在十大知名旅游城市中排名第八，但房价却显得平易近人，根据最新一期百城房价统计数据，2015年5月青岛住宅均价为8935元/㎡，在全国知名旅游城市中算是房价水平适中的。
5月百城房价
1、月份，中国百城新房均价呈现出微幅上涨的趋势，环比上涨0.03%。这一涨幅相对较小，表明当前房地产市场在调控政策的影响下，整体保持平稳运行态势。区域差异 虽然整体均价微涨，但不同城市之间的房价走势存在显著差异。
2、月百城房价整体呈现平稳态势，但不同城市间存在分化。以下是对5月百城房价的详细分析：整体趋势：5月份，全国百城新建住宅平均价格环比微涨，但涨幅较上月有所收窄，显示出房价上涨动能有所减弱。同比来看，多数城市房价仍保持正增长，但增速也在逐步放缓，表明房价上涨趋势正在趋于平稳。
3、五月百城房价整体呈现平稳态势，但不同城市间存在分化。整体趋势 平稳为主：五月，全国百城房价整体保持平稳，没有出现大幅度的上涨或下跌。这主要得益于国家对于房地产市场的宏观调控政策，以及各地政府根据当地实际情况采取的差异化调控措施。
4、从房价数据看，2025年1 - 5月百城二手住宅价格累计下跌88%，3月以来环比跌幅有所扩大；在优质改善项目入市带动下，1 - 5月百城新房价格累计上涨0.97%。整体市场存在分化，二手市场面临一定压力，新房市场在部分优质项目带动下有一定上涨。虽然救市政策不断，但房地产市场彻底翻身仍面临挑战。
5、楼市调整趋势未改变，2025年1 - 5月百强房企销售总额同比下降8%，5月单月同比下降13%，百城二手住宅平均价格环比、同比均下跌。且各地房价仍偏离居民购买力，未来有挤泡沫、回归合理价格的过程。居民房贷需求快速萎缩，一季度全国住户部门中长期贷款（主要是房贷）同比减少1235亿元，降幅达24%。
6、从整体走势看，价格呈下行状态，2025年6月百城二手住宅均价13691元/㎡，环比跌0.75%，同比跌26%，近五年百城均价持续下行。
二手房价格走向
1、短期内，二手房价格仍面临压力。从整体走势看，价格呈下行状态，2025年6月百城二手住宅均价13691元/㎡，环比跌0.75%，同比跌26%，近五年百城均价持续下行。
2、未来二手房房价走势存在不确定性，不同城市分化明显，整体可能趋于平稳，部分城市有望止跌回稳，但三四线城市上涨动力或不足。2024年百城二手房价格累计下跌26%，但降幅持续收窄，部分核心城市价格趋稳。如深圳、成都二手房价格连续2个月上涨，上海、广州等一线城市跌幅也明显收窄。
3、深圳罗湖区雍翠华府一套相似户型，今年3月成交单价比2018年便宜上万元，且2024年深圳一手新房均价也回到2017 - 2018年水平。2024年上半年，北京二手住宅成交均价和套均总价基本回到2018年水平。不过，仅从这些案例不能涵盖所有二手房情况，且北京二手房成交价格数据被隐藏，难以全面判断。
