马栏逸彩园和万全新家园有卖二手房的吗
1、二手房交易流程 （1）买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
张家口万和家苑在哪里
张家口万和家苑位于张家口桥西区沈家屯镇张家坊。以下是关于张家口万和家苑的详细信息： 地理位置：张家口万和家苑并非位于市中心区域，而是坐落在桥西区沈家屯镇的张家坊。这一地理位置使得该小区拥有相对宁静的居住环境，同时也便于居民前往周边区域。 交通情况：乘坐公交车前往万和家苑十分便捷。
张家口万和家苑位于河北省张家口市万全区孔家庄张石高速附近。万和家苑是一个规模较大的住宅小区，建于2000年或稍晚一些，小区内共有楼栋18栋至26栋不等，具体数量可能因不同信息来源有所差异，但总户数较多，达到了883户至978户不等。这表明该小区在当地具有一定的居住规模和社区氛围。
二手房新手购房全攻略
在确认房屋无误后，与卖家签订购房合同。合同中应明确房屋的价格、付款方式、交付时间等关键条款。确保合同内容合法合规，保护自身权益。综上所述，新手购买二手房需要仔细规划和准备，做好充足的调查和了解，以确保能够买到心仪且符合自身需求的房屋。
新手买二手房需要注意以下几个坑： 租金产权问题 确认产权归属：购买二手房前，务必确认房屋的产权归属是否清晰，是否存在多人共有产权的情况。 签订销售合同：如房屋存在多人共有产权，需确保与所有共有人签订销售合同，避免产权纠纷。
购房选择 区位：二手房选房时要选择上风上水、交通便捷、配套齐全、生活便利、环境宜人的地方。不能再工业区的上风上水方向，要在距离工作地点、孩子学校近的地方，挑一个好的地段，周边人文、医疗、环境和治安都应该良好。楼层：主要是看个人需要和偏好，并且要考虑总体楼层数。
万全款买了二手房58万中介说发票开35万,合法吗?我不同意
1、不合法。二手房的购房发票是由该二手房所在地的地税局代开，金额是购房的全款金额，58万的价格就需要开58万的发票，开少于58万都是属于避税，该行为是不合法的，必须要开具全款额度的票务，以免日后发生经济方面的纠纷。
2、购买二手房时，中介费的收取标准确实因地区而异。在某些城市，要求中介费为房价的1%，而在另一些城市，不超过房价的2%。在你购买的这栋65万的二手房时，如果按照2%的标准，中介应该收取13000元的服务费，这是合理的。不过，如果卖家不同意支付这部分费用，那么这部分费用将由你来支付。
3、中介公司为你办理贷款，收取一定的服务费是合理的。但17万的贷款额，收取3000元手续费相对较高。一般来说，按照贷款额的1个点来计算，1700元的手续费是较为合理的。应对建议：与中介协商：你可以与房屋中介进行沟通，指出3000元手续费过高，并提出按照贷款额的1个点来支付手续费。
4、二手房交易挺麻烦的，而且存在一定风险，建议以后自己先了解一下二手房交易的流程和注意事项，您抵押贷款这边达不到预期只能自己想办法了。
5、现在律师付费如果说是输家付费的话打一场官司应该是没问题的，但是按理说最终的结果应该是楼上说的，你拒绝买房赔30万，他拒绝卖房赔30万（亏15万），所以双方应该会再法院的主导下协调成交这笔交易，如果按道理讲他该赔，你要调整心态，最终结果很可能是成交。
6、像你遇到的情况收取你中介费是合法的，只不过不同的公司收取份额不同罢了，你的18%咨询费也是合法的。《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。中介费是合法的收费项目，只要不超标 ，法律就支持 。
如何查询自己买的二手房有没有被占用
1、查询二手房是否被学籍占用，可尝试以下方法：联系当地教育局：直接联系所购二手房所在地区的教育局，咨询该房屋是否用于学籍注册。教育局对学籍信息管理严格，能告知房屋的学籍占用情况。咨询房产中介：在签订购房合同前，向房产中介询问房屋的学籍占用情况。中介通常了解房屋历史信息，可能提供相关资料。
2、在北京，查询二手房学区房名额是否被占用，可以采取以下方法：咨询教育部门或学校：直接联系：最直接的方式是联系所在学区的教育部门或具体学校，询问该房产的学位使用情况。官方网站查询：部分地区的教育部门或学校会在官方网站上提供学区房学位查询服务，可以登录相关网站进行查询。
3、确认您购买的二手房学位情况，第一步是查看业主户口本，检查其中是否有学龄儿童。但需注意，此方法并非万全，因为名校房可能经历多次交易，新业主户口本中可能无学龄儿童，但学位仍可能被前手业主占用。为确保万无一失，买家应考虑通过熟人到地段小学进行询问，了解确切情况。
4、在购买二手房时，确认所购房屋的学位是否已被前业主占用是至关重要的。一种简便的方法是查看业主的户口本，以确认是否有学龄儿童在户。此外，可以前往区公安分局办证中心查询相关信息。
5、确认购买二手房的学位是否已被占用，一种方法是查看业主的户口本，检查是否有学龄儿童在户。另一种途径是前往区公安分局办证中心查询相关信息。但这种方法可能并非万无一失，因为名校房可能经历过多次交易，当前业主的户口本中没有学龄儿童占用学位，并不能完全排除前业主的孩子已占用学位的情况。
6、去居委会查询即可知道结果。因为如果此房子上片学校需要居委会开具居住证明的，是要备案的。直接去片区派出所，找户籍警察查询。一般带学区的房子的名额被占用的两种情况，一是房主房屋出租，名额被承租人家占用；二是业主自己孩子和挂靠户口的占用。