房价还会跌下去吗
1、中小城市房价则可能继续下跌。库存多、人口流出的三四线城市，房价或再跌5%甚至更多，郑州、合肥等地二手房仍在降价出售。旅游城市如海口，整体房价虽可能“稳中微涨”，但郊区楼盘因供应量大，价格难以支撑。这是因为三四线城市人口外流，房子供过于求。从市场整体环境看，房价下跌存在一些因素。
2、从市场数据和研究报告的分析来看，大部分城市处于下跌通道。三四线城市本身经济发展水平、就业机会、人口吸引力等相对有限，住房需求支撑不足。当市场供应大于需求时，房价易下跌。部分二线城市如武汉、苏州、惠州等也可能面临房价下跌情况。
3、上海未来房价将呈现结构性分化趋势，核心区域稳中有升，郊区以调整为主，整体不会出现系统性暴涨暴跌。核心区域抗跌性强，有上涨空间。一方面，土地供应稀缺，2024年核心区土地出让面积同比减少超50%，新房库存去化周期短，土地楼面价逼近房价，推动房价坚挺。如徐汇滨江新盘开盘价达16 - 20万/㎡。
4、国际投资机构高盛认为2025年中国房价可能面临再下跌20 - 25%或更大幅度的风险，2025年底前后企稳，2027年平均房价同比上涨2%；惠誉预计2025年中国新房平均销售价格同比下降5%左右。但这些观点不一定能反映国内房地产市场的真实情况。
以后的房价会不回跌啊?
1、中国不太可能出现像日本一样的房价大跌情况，但楼市会经历相对漫长回调周期。从现状看，截至目前中国房价下降约30%，虽高于美国次贷危机，但未达日本泡沫破裂时43%-45%的程度。不过，中国当下楼市面临的挑战较多。
2、从市场数据和研究报告的分析来看，大部分城市处于下跌通道。三四线城市本身经济发展水平、就业机会、人口吸引力等相对有限，住房需求支撑不足。当市场供应大于需求时，房价易下跌。部分二线城市如武汉、苏州、惠州等也可能面临房价下跌情况。
3、综上所述，由于人口大国、供需比例失调、国家调控效果有限以及社会需求推动等多种因素的综合作用，未来的房价不太可能会下跌，反而可能会稳中增高。当然，具体涨多少很难预计，需要密切关注市场动态和政策变化。
4、三四线城市：库存高企、人口外流，房价仍面临下行压力，触底时间可能延后至2026年后。这类城市购房需求增量有限，去库存难度大，房价可能继续下跌或在低位徘徊，若后续没有重大利好政策或经济产业带动，房价较难快速回升。
5、年房价有较大可能下跌。具体征兆如下：供需失衡与库存压力：我国住房总量充足，全国房屋总量达6亿栋，按每栋容纳5人算，可容纳30亿人口。2024年4月末，全国商品房待售面积达74553万平方米，同比增长17%，相当于828万套房源待售。
房价还会下跌吗?
1、中小城市房价则可能继续下跌。库存多、人口流出的三四线城市，房价或再跌5%甚至更多，郑州、合肥等地二手房仍在降价出售。旅游城市如海口，整体房价虽可能“稳中微涨”，但郊区楼盘因供应量大，价格难以支撑。这是因为三四线城市人口外流，房子供过于求。从市场整体环境看，房价下跌存在一些因素。
2、存在下跌风险：如果民众购房积极性不高，库存难题无法有效解决，房价仍可能下跌。不同城市情况也有差异，一二线城市可能在2026年甚至2025年底率先回稳，中小城市则相对较慢。
3、政府出台房地产刺激政策，如降低贷款利率、放松限购等，也会推动房价上涨。但如果经济下行、人口外流、房地产市场供应过剩，房价则可能继续下跌。此外，不同区域和小区房价走势也有差异，部分小区房价上涨，部分下跌。
4、二三线城市虽政策利好可缓解下跌压力，但因市场基本面弱、供需失衡，房价仍可能下跌。总体而言，5月住宅新规颁布对房价有一定影响，二三线城市因需求不足和经济担忧，房价可能下跌；一线城市较稳定，核心区域很少下跌，但上涨空间也不大。
5、因此，房价大幅下跌的可能性相对较小。个别城市情况：虽然个别城市的房价可能出现大跌，但这往往是与城市发展前景不佳相关联的极个案。综上所述，虽然未来房价存在一定的不确定性，但根据当前的趋势、国家政策、市场需求以及土地价值等因素来看，2025年房价大幅下跌的可能性并不大。
无锡房价2025年跌了吗
无锡房价在2025年并未整体呈现单一的下跌或上涨趋势，而是表现出分化态势。部分区域房价下跌 整体趋势：根据一些数据，无锡商品住宅成交均价在某些月份确实出现了下跌。例如，2025年5月，无锡商品住宅成交均价环比下跌31%^[1]^。
无锡建发玺云2025年7月二手房均价为33000元/㎡，环比上月持平，同比去年同期下跌04%。该楼盘新房参考均价35500元/平方米，报价时间为2025年1月20日，价格有效期14天。
有观点认为苏州背靠上海，有大量外资和工业基础，人口超千万，房价有上涨逻辑，未来可能小幅上涨；无锡地域有所限制，前期房价洼地，外地人有投资兴趣，未来三年可能大幅上涨；常州同属上海辐射区域，房价有上涨趋势，但幅度较无锡小，属于中幅上涨。也有观点认为未来三年这三城房价会稳中有降、有价无市。
无锡凯旋1号上水湾，2025年6月参考均价13000元/平方米，价格有效期至6月24日，户型面积99 - 208㎡ ，6月挂牌均价在11949 - 12004元/㎡ 。从2024 - 2023年的房价数据来看，价格处于动态变化中。2024年12月房价为26830元/㎡，涨幅78%；2024年11月为30070元/㎡，涨幅57%等。