买二手房贷款一般多久可以批下来
购买二手房贷款一般一个月左右可以批下来。具体过程和时间分配如下：贷款申请与房产评估：从签订购房合同并提出贷款申请开始，到房产机构完成评估，大约需要一周左右的时间。银行审批与合同签订：等待银行进行贷款审批，并在审批通过后双方签订相关合同，这一过程通常需要五到七天。
一般情况下，银行会在贷款审批通过3个工作日内将贷款资金划拨到卖方账户。但由于某些原因（如银行系统故障或银行审核问题），资金到账时间也可能会延迟。在这种情况下，中介代办可以和银行沟通，加快资金到账时间。中介代办的效率和服务质量 最后，选择二手房贷款中介代办也是影响最快多久的重要因素。
审批过程一般在5个工作日左右。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
二手房贷款一般需要花费20天左右才能审批下来，但具体时间可能受多种因素影响。以下是关于二手房贷款审批时间的详细说明：申请及审批时间：买卖双方到银行申请二手房贷款，通常需要1天时间。银行会调查借款人的征信和房屋产权情况，并进行审批，这一步骤通常需要15天左右。
二手房贷款的审批时间因贷款类型和地区差异而有所不同，但一般商业贷款约需一个月左右，公积金贷款则需大约6周左右。以下是具体的分析：商业贷款审批时间 正常情况：商业贷款的审批流程相对简单，所需材料较为明确，因此审批速度较快。
问问南通市通州区二手房价格大概是多少?
1、长白三村：该楼盘的二手房总价大约为80万。房屋面积为246平方，单价约为28109元/平方。这一价格反映了该楼盘在通州区相对较高的市场定位。控江四村：该楼盘的二手房总价约为90万。房屋面积为40平方，单价约为23076元/平方。
2、杨村二手房的均价大约为77220元/㎡，但具体价格可能因房屋位置、装修、楼层等因素有所不同。在购买杨村二手房时，有几个关键点需要注意： 房屋质量：结构安全：确保房屋结构稳定，无裂缝、渗水等问题。装修情况：了解房屋的装修程度和保养状况，判断是否需要额外投入进行翻新或维修。
3、费用标准：80元/套。承担方：买方承担。二手房过户土地收益金：费用标准：按房屋正常成交价的2%计征。承担方：卖方承担。备注：仅在房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取。二手房过户核档费：费用标准：50元/宗。
沈阳文体西路教师公寓二手房
1、文体西路的优点：相对安静。虽然离二环较近，但因有隔音设备，不会吵的，而且远离闹市区，靠近东北大学。步行至三好街电子商业圈不是很远，也可以坐166路直达。除166路（到五里河、南塔）外，还有244路直达北站，也可以到南三好街坐800、22169路。美中不足是到沈阳站（太原街）没有直达车。
