首付100万,在天津能买什么样的房子?
首付100万在天津能买到以下类型的房子：市区性价比高的二手房：和平区：可以找到一些老旧的小户型学区房，如和平中心小学附近的老房子，虽然面积小但具有潜力。南开区：可以选择非热门学区的老破小，这类房子交通便利，周边配套设施齐全，面积大约在3040平米左右。
和平区的100万预算可以买到一些性价比高的二手房，如老旧的小户型学区房。比如和平中心小学附近，虽然学区房竞争激烈，但通过精挑细选，面积虽小但极具潜力的老房子还是有的。当然，考虑学区房时，要留意小学与初中的配套，和平区实行摇号入学，优质初中选择有限。
首付比例 首套房：在天津市购买首套住房，最低首付比例需为房价的30%。例如，若房屋总价为100万元，则首付款至少需要30万元。二套房：对于已拥有一套住房并再次购房的家庭，最低首付比例需为房价的40%。这意味着，若再次购买的房屋总价为100万元，则首付款至少需要40万元。
天津南开宸院周边有没有便宜点房子
天津南开宸院周边有价格相对较低的房源。融创南开宸院小区内：该小区内有二手房的售价在200万-300万之间，这样的价格在南开宸院周边算是相对较低的。具体房价会根据房屋的具体状况、楼层、装修等因素有所不同。
天津南开中学学区房位于天津市南开区南开四马路22号，附近2公里内的都是学区房，比如：融创南开宸院、金融街南开中心、奕聪花园、鼎福汇、天房崇德园。
综上所述，南开宸院以前是一个拘留所，具有特殊的历史和地形背景。然而，经过合理的改造和利用，它已经完全融入到了现代城市的发展中，为当地居民提供了优质的居住和商业环境。
融创南开宸院 融创南开宸院，是津南区知名的别墅项目之一。该项目以其高品质的建筑风格、舒适的居住环境和完善的配套设施而受到购房者的青睐。这里的别墅设计注重空间感和舒适度，同时融入现代设计理念，为居民提供高品质的居住体验。 碧桂园凤凰城 碧桂园凤凰城是另一个备受关注的别墅项目。
融创南开宸院小区地址：南开区（南开）凌庄子道融创南开宸院。周边直线1KM范围内交通配套资源有（潘家湾，潘家湾，五一路，华山西路，小西门（东风西路），富春街口（人民中路），小西门车场，小西门（人民西路），百汇商场，翠湖南路，篆塘（昆医附一院）等。
融创南开宸院：融创南开宸院别名华川园，地址在南开凌宾路地铁B口西侧直线500米，占地面积95800平方米，建筑面积258000平方米。中交海河公馆：中交海河公馆别名金轩，商业中心地址在南开东马路与北马路交口西南角，占地面积37000平方米，建筑面积280000平方米。
南开八里台街嘉泰花园小区二手房和车位价格如何?
1、南开八里台街嘉泰花园小区的二手房平均价格为每平方米15428元，车位费为每月150元。以下是具体信息：二手房价格：本月嘉泰花园小区的平均房价达到了每平方米15428元，相较于上个月上涨了13%，与去年同期相比，涨幅更是达到了37%，显示出市场热度较高。
急急急。。。天津市南开区二手房过户流程以及贷款流程以及如何低平...
过了户卖方等着收钱（按揭贷款7-15个工作日，公积金22个工作日）买方等着制证拿本就行了。（南开房管局制证至少需要1个月的时间）。低评需要提前找好关系，打好招呼。（在打印买卖协议之前）。如果房管局内部有熟人直接找熟人就行。没有就得找中介。（你自己是没办法做低评的）。
过户流程的基本时间框架 全款购买二手房的过户流程包括签订合同、支付房款、办理贷款、准备相关文件、提交过户申请等多个步骤。其中，提交过户申请后，一般需要等待房产交易中心的审核和登记，这是整个过户过程中耗时较长的一个环节。
按揭流程：若选择按揭购买二手房，需先与卖家签订合同并进行公证。之后，需到银行进行房产评估并申请贷款。银行审批通过后，方可进行过户手续。过户完成后，《抵押权证》留在银行，买家直接领取房产证。
二手房屋过户流程 买卖双方将房屋过户材料准备到位，并且双方相关人员需到场，如果房屋产权由共有人，需共有人到场，具体的需准备资料如下：①买卖双方身份证；②户口本；③婚姻证明；④如果买方为单身人士，还需户籍所在地的未婚证明；⑤房屋产权；⑥房屋买卖合同。以上证件需准备复印件并携带原件验核。
二手房的过户流程具体有以下几步：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
了解贷款政策 首先，你需要详细了解天津市关于二手房公积金贷款的具体政策，包括贷款额度、利率、还款方式以及所需材料等信息。这些信息可以通过天津市住房公积金管理中心官方网站、微信公众号或电话咨询（如12329）获取。选择贷款银行 中国银行提供了针对无中介的二手房直客式贷款服务。