阳泉二手房为什么便宜
1、阳泉二手房价格便宜的原因主要有以下几点：供求关系影响 阳泉市的二手房市场受到供求关系的影响。如果供应大于需求，房屋价格往往会下降。可能由于当地经济、产业、人口增长等因素没有达到吸引大量购房者进入的程度，导致二手房市场供过于求，进而拉低了房价。
2、新房的价格通常会比二手房略高。这主要是因为新房往往包含一些新的设施和装修，且房龄较短，更符合现代居住需求。而二手房则可能因房龄、装修状况等因素导致价格相对较低。市场趋势稳中有升：近年来，随着国家政策的调控和房地产市场的发展，阳泉市的房价呈现出稳中有升的趋势。
3、有。毛坯房指的就是没有经过装饰的房子，只是把房子的结构建造好了，二手房有没有毛坯房是指毛坯二手房是指原业主在购买之后在未装修、未入住的情况下就开始转让的房产。根据阳泉市郊区李家庄新村的二手房交易网显示，有多名业主想出售二手毛坯房。根据房子的面积大小，价钱不等。
4、报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
阳泉市洪城国际买的二手房117平米61万贵不贵?
针对在阳泉市同城国际的二手房110千米花了610，000贵不贵，我建议你新房子一平方米5200块钱，起价你可以算一下。
根据新政策，对于购买家庭唯一住房且面积在90平方米以上的，契税税率减按5%征收。因此，您的房屋面积为117平方米，属于90平方米以上，契税应为58万 * 5% = 0.87万元。如果不是首次购房：根据新政策，对于购买家庭第二套改善性住房且面积在90平方米以上的，契税税率减按2%征收。
购买价值170万，面积117平米的二手房，建议准备40至70万的资金。这可能包括首付和办理贷款所需的费用。具体来说，首付通常为房价的20%到30%，即34万到51万。其余的款项可以通过贷款获得。另外，以下费用可能也需要考虑： 房产评估费：约为房价的0.5%，即8500元。
双方各付一半，每平方米6元。总费用为：117平方米 × 6元/平方米 = 702元，买卖双方各承担351元。登记费：买方缴纳，费用为80元。综上所述，买方需缴纳契税6000元和登记费80元，以及交易费的一半351元；卖方需缴纳营业税22400元、个人所得税4000元，以及交易费的一半351元。
阳泉二手房出售信息?买房的步骤是怎样的?
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房源概况 尚东馨园位于阳泉城区的某个具体地段，该小区环境优美，配套设施齐全，交通便利，是众多购房者的理想选择。目前，小区内有多种户型的二手房源在售，满足不同购房者的需求。价格信息 由于具体价格信息未直接给出，但可以参考阳泉城区其他二手房的价格进行大致估算。
二手房贷款流程一：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
交易费：按平方米算 总计大概需要缴纳税费8%的总房款，就看你与卖方如何协商税收由谁承担的问题了，另外，二手房交易是按房产评估机构的评估价来计算税收的，所以在评估环节还会有费用产生。
二手房过户流程 ①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。②买卖双方签订二手房买卖合同。③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。