满5年的二手房税费怎么算
满5年且为卖方家庭唯一住房的二手房免征个人所得税。若不满足上述条件，则按房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（部分地区）缴纳个人所得税。其他税费 登记费：一般为80元/套，具体金额可能因地区而异。交易手续费：一般为每平方米3元（部分地区为每平方米6元或双方各付一半），买卖双方各承担一半。
北京满五年二手房税费计算方法如下：个人所得税 对于满五年的二手房，如果房屋为普通住宅，且卖方能够提供完整、准确的购房凭证，个人所得税可以免征。因为根据规定，2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法为（售房收入－购房总额－印花税）×20%，而5年以上则免交。
面积158平方且满5年的二手房交易中，买方和卖方各自需要缴纳的税费及税率如下：卖方需缴纳的税费及税率：个人所得税：税率为1%。但需要注意的是，如果这是卖方满五年且唯一的一套住宅，则可以免征个人所得税。营业税：税率为6%。但由于该房产已满两年，因此营业税可以免征。
荆门市农村户口买首套二手房,己过户能申请购房补贴吗?
1、可以申请。购房补贴升级，买二手房也可以申请补贴了。补贴金额。还是50元/平。补贴人才范围。补贴人才范围还是大专及以上学历。高校毕业生、中级及以上专业技术职称人员、高级工及以上执业技能等级人员等留（来）长人才。房源要求。90平方米以下唯一住房。新房二手房均可。但是不包括商业、办公等非住宅类房屋，别墅、保障性住房也不行。补贴区域。
2、综上所述，农村户口人员在满足特定条件且购买商品房的情况下，是可以享受购房补贴政策的。
3、购房补贴只能用于购买商品房，购买二手房则无法享受该补贴政策。需要注意的是，具体的补贴政策可能因地区而异，购房者在申请前应详细了解当地的相关政策和要求。
4、农民买二手房是否有补贴，主要取决于当地的政策。具体来说：宅基地和耕地归还补贴：在一些地区，农村户口进城购房后，如果将农村宅基地和耕地归还集体，可能会得到35万元的补贴。契税减免：对于农村户口进城首次购买90平方米以下住房的情况，部分地区可能会免收契税。
长春二手房更名去哪里
1、长春二手房更名应前往长春市不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。具体来说，长春市有多个不动产登记服务网点，包括大经路服务大厅、景阳服务大厅等，这些服务网点均可受理二手房更名业务。
2、买卖双方需前往当地不动产登记中心或房地产交易中心，提交相关材料并办理过户手续。在此过程中，可能需要进行房屋产权的变更登记，以确保房屋的所有权从卖方转移到买方。领取新的房产证：完成过户手续后，买方需前往不动产登记中心领取新的房产证，以证明其已成为房屋的合法所有者。
3、电更名办理地点：位于普阳街消防队附近的电业局营业厅。在这里，您可以提交相关的二手房过户手续，以及您的身份证明等材料，办理电的过户更名手续。水更名办理地点：位于正阳街春城街道办事处附近的自来水公司营业厅。
4、办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
