房屋托管是什么意思
托管房子是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的意思。用大白话来说，托管房子就是房主将空置的房子托管（形同出租）给托管单位，每月收取一定的费用。而托管单位（形同二房东）再对房子进行出租的行为。
房屋托管是指房屋产权所有者将房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，由该单位对房屋使用权进行商业化管理的一种过程。这包括日常管理、招租以及承担房屋中途空置期风险等。具体来说：业主与受托方的关系：业主将房屋委托给受托方，并签订委托合同。
\r\n \r\n \r\n\r\n房屋托管是什么意思\r\n \r\n\r\n房屋托管是业主将空置的房产委托给托管机构，进行日常管理（代收租金、水、电、气费等）、招租等业务，能够起到房产保值、增值的作用，是一种新兴崛起的房产旅游类行业。
房子如何续租及其注意事项
续租时，如果承租人在租约期满后不同意按原租赁合同续租，而要求降低租金或要求出租人对房屋进行维修改建，才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁。搬迁前占用原房的，应按前租约交房租。出租人以原租约期满为由随意抬高房租的一般不允许，但双方另有约定的除外。
如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。
与房东谈续租，首先要做的就是提前沟通。不要等到租赁合同快到期了才开始考虑续租的问题，这样可能会让房东感到措手不及，也可能给自己带来不必要的麻烦。一般来说，提前一个月到三个月与房东进行沟通是比较合适的时间范围，这样可以让双方都有足够的时间来考虑和准备。
提前沟通时机 。在租约到期前一段时间就主动与房东联系，比如提前一个月左右。这既能让房东感受到你的诚意和对房子的满意，也便于房东提前规划后续安排，增加续租成功几率。了解市场行情 。在续租前，了解周边类似房屋的租金水平。
租房合同中规定的时间 大部分租房合同中都规定了续租的时间。比如，一般为租房期满前1-2个月内通知房东或中介续租。在这种情况下，最好按照合同规定的时间处理。如果违反了合同，可能会面临一定的法律风险。房东或中介的建议 有些房东或中介会提前跟租户沟通续租事宜，并建议提前多久交续租意向。
房屋租赁到期怎么续租
1、承租人应归还房屋。若承租人确实无法在规定时间内找到新房，出租人应给予适当延长期限并协助找房。承租人应按期腾房，否则出租人有权提高房租。出租人要求按原租约条件继续出租 租约期满后承租人不同意原条件续租：若承租人要求降低租金、维修改建房屋或变更房屋用途等，则视为原租约终止或新租约不成立。
2、房屋租赁合同到期后，可以续签。具体续签流程与注意事项如下：表达续租意愿：如果租客希望继续租赁该房屋，应主动与房东沟通，表达续租的意愿。讨论并确认条款：双方应详细讨论并确认各项条款，包括但不限于租期、租金、押金、维修责任以及提前解除合同条件等，以签订新的房屋租赁合同续签协议。
3、租房合同到期后，续签的方式主要有以下几点：重新签订书面合同：双方可以选择重新签订一份书面的房屋租赁合同，明确新的租赁期限、租金等条款。
4、合同期满后，租户继续使用租赁房屋而房东未提出异议时，原房屋租赁合同依旧有效，双方需继续依据原合同内容行使权利、履行义务。此时，租赁期限自动转为不定期，意味着合同双方均可随时终止租赁关系，但需提前通知对方。如果房屋承租人希望续租，并且与房东达成一致意见，双方可以签订续租合同。
租房合同不续签会有什么后果?
随时被要求搬离：由于没有续签合同，房东可以随时要求租客搬离，租客将面临被迫搬家的风险。缺乏稳定性：租期的不稳定会影响租客的生活和工作安排，带来不必要的麻烦和损失。因此，为了避免这些麻烦，建议在租房合同到期后及时与房东协商并续签合同，明确双方的权利和义务关系，以保障自己的合法权益。
合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。 （三）续租。
其次，如果当地法律法规对租房合同有特定要求，如必须采用书面形式或进行登记备案，未续签新合同可能导致双方的法律权益无法得到充分保障。建议措施 为了避免潜在风险，建议租客和房东在租房合同到期前及时协商并续签新合同。新合同应明确双方的权利和义务，包括租金、租期、维修责任等重要事项。
租房合同到期不续签一般没有补偿。以下是对此问题的详细解原则上无补偿：租房合同到期后，如果租赁合同中未有续签的相关规定，原则上双方都可以选择不续签合同，此时一般不会产生补偿问题。
法律主观：租房合同到期没续签的，承租人和出租人之间的租赁关系终止。但是如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原合同继续有效，但变为不定期的租房合同。法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
首先，当租房合同到期后，双方并未续签新的租赁合同，但租客仍然继续居住，这实际上形成了一种事实上的租赁关系。然而，这种关系并不等同于法律上有效的租赁合同。因此，租客和房东之间的权利和义务将不再受到原租赁合同的约束。
民法典规定在租赁合同中租赁期限不得超过多少年
根据律图网查询显示：根据《中华人民共和国民法典》第705条规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。这是为了保障租赁双方的权益，避免过长的租赁期限可能带来的风险和不确定性。
租赁期限不得超过二十年：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同的期限不得超过二十年。如果租赁合同中约定的期限超过二十年，那么超过的部分将被视为无效。租赁期限届满可续订：租赁期限届满后，当事人双方可以选择续订租赁合同。但需要注意的是，续订的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。
民法典规定租赁合同租期最长不能超过二十年。以下是详细解释：最长租期限制：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同的租期最长不能超过二十年。如果租赁合同中约定的租期超过二十年，那么超过的部分将被视为无效。续订租赁合同的限制：当租赁期限届满时，当事人可以选择续订租赁合同。
《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同当中的租赁期限最长不能超过20年，在法定租赁期限内，租赁时间的长短是由出租方和承租方自行协商的，如果租赁期限届满后，双方有意再次形成租赁关系，可以续签租赁合同。 民法典规定在租赁合同中租赁期限不得超过几年？ 在租赁合同中租赁期限不得超过20年。
租房合同到期续签一个季度可以么?
租房合同到期续签一个季度是可以的，但前提一定要与出租人协商好，一般在合同的期间只要履行自己的义务，那么就不会引起各种纠纷，如果合同到期就双方就会终止这种租赁关系。 租房合同到期续签一个季度可以么？主要看房东是否愿意签3个月短期的租房合同，如果房东愿意即可。
北京我爱我家租房合同的签订期限并不固定，可以是一个季度，也可以是一年，具体期限通常由双方协商确定。以下是对北京我爱我家租房合同签订期限的详细解协商确定 在签订租房合同时，租客和房东（或中介公司）会根据实际需求和市场情况，共同协商确定合同的签订期限。
综上所述，租房合同到期后的续签期限是双方协商决定的，没有必须一年的限制。
房屋租赁合同到期后，租赁合同并不一定每年都重新签订的，租赁合同到期后，双方同意续租又不重新签订租赁合同的，原租赁合同有效，但变为不定期租赁合同。