商品房分为三类
常见的商品房分为内销商品房、外销商品房和复式商品房三类。内销商品房：房地产开发企业通过土地使用权出让形式，经政府计划主管部门审批，建成后于境内（不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房及其他建筑物。像烟台的龙湖悠山郡、碧桂园莱阳首府、中海长安云锦等住宅项目都属于内销商品房范畴。
商品房可以分为住宅、公寓、别墅等。 住宅：是最常见的商品房类型，主要用于家庭居住。包括普通住宅、经济适用房等。普通住宅一般具有完备的居住配套设施，如厨房、卫生间等。 公寓：通常是为中高端人群设计的居住产品，具备居住和商用双重属性。
商品房主要分为住宅、公寓、别墅等几种类型。其中，住宅是最为常见的类型，包括普通住宅、经济住宅、公寓式住宅等多种形式；公寓通常用于租赁或商务居住；别墅则是高端住宅，通常具有更好的环境和配套设施。按建筑结构分类 根据建筑结构的不同，商品房可以分为砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构等。
住宅商品房分为三种，包括商品房（由房地产开发企业开发建设）、房改房（也称已购公有住房，交易依具体情况而定）和集资房（房屋归职工所有，不能对外出售）。住宅类型购买注意什么产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要购买。
商品房主要分为住宅、公寓、别墅和商用房四大类。分类详细解释 住宅类商品房：是最常见的商品房类型，主要用于家庭居住。包括普通住宅、经济适用房等。普通住宅一般具有完整的生活配套设施，满足家庭的基本居住需求。经济适用房则是政府为解决低收入家庭住房问题而推出的优惠政策住房。
根据建筑结构的不同，商品房可以分为砖混结构房、钢筋混凝土结构房等。砖混结构房主要采用砖墙和钢筋混凝土混合结构，具有较高的性价比；钢筋混凝土结构房则采用钢筋混凝土浇筑而成，具有更高的结构强度和安全性。这类分类对于购房者了解房屋的结构特点、维护和使用寿命等方面具有重要意义。
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