深圳市房产税实施细则是什么?有没有人了解的呢?
1、深圳市房产税实施细则主要包括以下内容：房产税的计算方法 自有自用房产：按照房产的计税余值来计算房产税。计税余值是指房产原值减去一定比例的扣除项目（如房屋折旧等）后的余额。在深圳市，这类房产的房产税税率为2%。出租房产：对于出租的房产，房产税的计算依据是租金收入。
2、征税对象 房屋：深圳市房产税以房屋为征税对象，这包括住宅、商业用房、办公用房等各类房产。计税依据 计税余值：对于自用房产，房产税通常按照房屋的计税余值计算。计税余值是指房产原值减除一定比例（如10%-30%）后的余额。租金收入：对于出租房产，房产税则按照租金收入计算。
3、征税范围 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，深圳市作为一线城市，其房产税征税范围自然包括深圳市内的房产。纳税义务人 产权所有人：房产税的纳税义务人首先是房产的产权所有人。 经营管理单位：对于产权属于全民所有的房产，由经营管理的单位缴纳房产税。
4、深圳房产税实施办法的主要内容可以归纳如下：纳税人范围扩大：改革前：房产税主要对国内企业征收。改革后：纳税人范围将扩大到外资企业和外国企业，即所有在深圳境内拥有房屋产权的单位和个人都将成为房产税的纳税人。征税范围扩大：改革前：房产税的征税范围主要限于城市、县城、建制镇和工矿区。
深圳办房产税需要缴纳哪些?知道的麻烦介绍下啊?要注意什么?
1、深圳办理房产税需要缴纳的主要税种包括房产税和土地使用税，以下是具体内容和注意事项：房产税：缴纳对象：主要针对房产的所有者或使用者，依据房产的价值或租金收入进行计算。免税情况：国家机关、人民团体、军队（含武装警察）自用的房产。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。
2、需缴纳城镇土地使用税：除了房产税外，企业还需要缴纳城镇土地使用税。这是针对企业实际占用的土地面积征收的一种税，旨在调节土地级差收入，合理分配土地资源的占用收益。总结：个人自用商住房：无需缴纳房产税和城镇土地使用税。对外出租的个人商住房：需缴纳房产税。
3、计算方法：房产税 = 商铺帐面原值 * 税率（具体税率根据当地政策而定，一般为2%左右，但需注意深圳的具体税率可能有所不同）说明：这种方式适用于商铺自用或未出租的情况。商铺的帐面原值通常指其购置成本或建造成本，包括土地成本、建筑成本等。
4、深圳办理房产税需要缴纳的税种主要包括契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。契税：购买的房产超过144平米的，需缴纳房款的3%；购买的房产不超过144平米但超过90平米的，需缴纳房款的5%；购买首套房且不超过90平米的，需缴纳房款的1%。
5、注意事项 关注政策变化：房产税政策可能会随着国家宏观调控的需要而调整，购房者应密切关注政策变化，以便及时调整购房计划。合理规划税费：在购房和售房过程中，应合理规划税费支出，避免因税费问题导致经济损失。
6、深圳市房产税的缴纳方式及税率如下：缴纳方式 免税申请：符合新建或购置的新建房屋免税规定的单位，需要向主管税务机关提出书面免税申请。主管税务机关将按照减免税审批权限和程序进行审批。免税开始时间的计算方式为：新建房屋从工程验收完毕之日起计算，购置新建房屋则从办理产权转让之月起计算。
深圳办房产税需要缴纳哪些?知道的麻烦介绍下啊
需缴纳城镇土地使用税：除了房产税外，企业还需要缴纳城镇土地使用税。这是针对企业实际占用的土地面积征收的一种税，旨在调节土地级差收入，合理分配土地资源的占用收益。总结：个人自用商住房：无需缴纳房产税和城镇土地使用税。对外出租的个人商住房：需缴纳房产税。企业商住房：需缴纳房产税和城镇土地使用税。
缴纳对象：主要针对房产的所有者或使用者，依据房产的价值或租金收入进行计算。免税情况：国家机关、人民团体、军队（含武装警察）自用的房产。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。公园、名胜古迹、宗教寺庙自用的房产。个人所有非营业用的房产。
深圳办理房产税需要缴纳的税种主要包括契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。契税：购买的房产超过144平米的，需缴纳房款的3%；购买的房产不超过144平米但超过90平米的，需缴纳房款的5%；购买首套房且不超过90平米的，需缴纳房款的1%。
自建房屋：纳税人自行新建房屋用于生产经营的，从建成之次月起，需要开始缴纳房产税。原有房产转用：纳税人将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起，需要开始缴纳房产税。
请问深圳房产税免税的是哪些房产?
深圳房产税免税的房产主要包括以下几类：国家机关、人民团体、军队（含武装警察）自用的房产：这些机构自用的房产，包括办公场所、宿舍等，免征房产税。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产：如学校、医院、科研单位等，其自用的房产免征房产税。
深圳房产税免税的房产主要包括符合新建或购置的新建房屋免税规定的单位所拥有的房产，但需按规定向主管税务机关提出书面免税申请并获得批准。以下是关于深圳房产税及土地使用税办法的主要内容：房产税免税规定 新建或购置的新建房屋免税：符合此规定的单位，其新建或购置的新建房屋可享受免税待遇。
免税情况：国家机关、人民团体、军队（含武装警察）自用的房产。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。公园、名胜古迹、宗教寺庙自用的房产。个人所有非营业用的房产。
免税房产：国家机关、人民团体、军队自用房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产；公园、名胜古迹、宗教寺庙自用房产；个人所有非营业用房产；经财政部批准免税的其他房产。新建或购置房产免税期：纳税单位新建或购置的新建房屋（不包括违章建造的房屋），自建成或购置次月起免纳房产税三年。
深圳房产税免税的是哪些房产?深圳房产税土地使用税办法有哪些主要内容...
深圳房产税免税的房产主要包括符合新建或购置的新建房屋免税规定的单位所拥有的房产，但需按规定向主管税务机关提出书面免税申请并获得批准。以下是关于深圳房产税及土地使用税办法的主要内容：房产税免税规定 新建或购置的新建房屋免税：符合此规定的单位，其新建或购置的新建房屋可享受免税待遇。
公园、名胜古迹、宗教寺庙自用的房产。个人所有非营业用的房产。纳税单位新建或购置的新建房屋（不包括违章建造的房屋），自建成或购置次月起免纳房产税三年（注意，个人新建、购置的新建房屋不适用此项条款）。注意事项：免税单位用于生产、营业、出租、出包以及出借给企业使用的房产，应照章征收房产税。
房产税与土地使用税办法的主要内容如下：土地使用税免税规定 特定用途土地免税：包括国家机关、人民团体、军队自用的土地；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；市政街道、广场、绿化地带等公共用地；直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。
无需缴纳房产税和城镇土地使用税：对于个人自用的商住房，即非用于出租或商业经营的房产，是不需要缴纳房产税和城镇土地使用税的。这是基于国家税收政策对个人居住需求的支持和保障。对外出租的个人商住房 需缴纳房产税：如果个人将商住房出租给他人使用，那么就需要按照相关规定缴纳房产税。