继承房子不过户直接卖
1、继承房子不过户直接卖是不可以的。遗产房在未办理继承手续前，仍登记在去世的亲人名下，因此继承人无法直接出售这类房产。要出售遗产房，必须先完成继承过户，将房产正式转移到继承人名下。
2、继承房产若不过户则不能直接出售。 继承的房产在完成登记后才能确保所有权，之后才能进行合法的买卖。 若房产未办理过户手续，可能存在所有权争议，争议存在的房产不得进行转让。 同时，未依法获得产权证书的房产也是禁止转让的。
3、继承的房屋未办过户不可以买卖。继承人应携带法定继承人证明、被继承人死亡证明、房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定领取完税凭证后换领新的产证，上市交易买卖。
继承房子该如何过户
继承房子过户需要向不动产登记部门提出所有权转移登记申请，并按照要求准备并提交完整资料。具体流程和所需资料如下：提交申请书：由申请人填写，遵循交易中心提供的格式。提供身份证明：提交申请人的身份证明文件，外销房需进行公证。委托代理人办理：如需委托代理人办理，需提供委托书和代理人身份证明，外销房同样需公证。
准备必要文件 注销户籍与死亡证明：首先，需前往被继承人户籍所在地的派出所注销其户籍，并取得死亡证明。这是办理后续手续的基础文件。继承权公证：接下来，需前往区或市公证处（原外销商品房需到市公证处）办理继承权公证。继承权公证分为遗嘱继承和法定继承两种。
父母的房屋过户给你，因是直系亲属，分家析产方式（赠与）最省钱；参看过户的两种方式：若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；但以后出售时需要交纳20%所得税。
要出售遗产房，必须先完成继承过户，将房产正式转移到继承人名下。办理过户时，需提供继承人的身份证、房产证、户口本和死亡证明等文件，并到公正处办理房产继承公证，随后在房产交易中心完成房产继承手续。
继承人需携带上述证件及公证文书（如适用），前往房屋所在区、县的国土房管局交易管理、权属登记部门提交过户申请。缴纳相关税费：根据当地规定，继承人可能需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。办理过户手续：国土房管局在审核无误后，将办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至继承人名下。
要将已故丈夫名下的房产过户至妻子名下，需按照以下步骤进行：确认房产归属 婚前个人财产或婚后共有：首先需明确房产是丈夫的婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产，这将决定房产的继承份额。遵循遗嘱执行 遗嘱的合法性和有效性：若存在遗嘱，且遗嘱已办理公证手续，应严格遵循遗嘱内容执行继承。
父母房子过户给子女,过世办最划算?
父母房子过户给子女，“过世办”不一定最划算。税费角度：继承过户在办理时通常不需要缴纳契税、个人所得税和增值税，看似具有“零税”优势。然而，当子女将来出售这套继承来的房子时，需要缴纳“差额20%”的个人所得税。这个“差额”是用卖房的价格减去当初父母取得这套房子时的原购买价格（或房子本身的原值）。
一般情况下“在世办理”更省钱，但需结合实际情况判断。以下为您分析不同办理方式的过户情况及费用：在世办理在世办理主要有赠与和买卖两种方式：赠与：需缴纳3%的契税。
从税费成本看，父母过世后过户房子给子女更省钱，但选择哪种方式要综合考量。在世办理：主要有赠与和买卖两种方式。
继承房产过户去哪里办理?
1、买卖继承房屋的过户及缴纳税费流程如下，需前往当地房管部门和税务部门办理：过户流程 房产公证继承：所有法定继承人携带身份证明、户口本、房权证、死亡证明等材料到公证处办理房产继承公证。公证费由继承人缴纳，费率为2%。
2、继承房产过户先要到公证部门进行办理公证，再到房地产管理部门办理过户，从而就可以依法的获得房子所有权；同时在办理的过程中就需要收取手续费、印花税、以及还有测绘费相关的费用。
3、房产继承过户手续通常需要在当地的房地产交易中心或不动产登记中心办理。具体地址和联系方式可咨询当地的相关部门或访问官方网站查询。所需费用 所需费用主要包括：继承权公证费：根据房屋价值和公证处的收费标准确定。税费：包括契税、个人所得税等，具体税额需根据当地政策和房屋实际情况计算。
4、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。房产继承分为遗嘱继承和法定继承，根据具体情况选择。提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明和继承人身份证件等材料。如为遗嘱继承，还需提交已公证的遗嘱。办理房屋过户登记：申请人为继承人或受遗赠人。
5、首先，需前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并取得死亡证明。办理继承权公证：接着，前往区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。房产继承分为遗嘱继承和法定继承，需提交的材料包括：被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他亲属关系证明、继承人身份证件。
6、首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。