宁波有哪些商铺信息平台
宁波商铺信息平台有：宁波商铺网、阿拉宁波网商铺平台、58同城宁波站等。宁波商铺网 宁波商铺网是专注于宁波地区商铺信息服务的平台。该平台提供商铺租赁、出售信息的发布，以及商业地产的相关资讯。商家和投资者可以通过此平台了解宁波商铺市场的动态，寻找合适的商业项目。
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商铺租赁合同违约条款
商铺租赁合同中的违约金条款撰写方式如下：明确约定违约金数额或计算方法：双方可以在合同中明确约定，当一方违约时，违约方应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也可以约定因违约产生的损失赔偿额的具体计算方法，以确保违约金的合理性。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
签订商铺租赁合同时，可以是提前约定拆迁条款。例如在合同中写明，如在租赁期间，房屋需要拆迁的，双方必须无条件解除合同，甲方可以退还乙方剩余的房租。但由拆迁造成的经济损失，甲方不予赔偿，由乙方独立承担。
若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金___元。若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金___元。承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金___元。
合同约定优先：如果门市租赁合同中已有明确的违约赔偿条款，那么在发生违约时，需遵照合同约定执行赔偿。按实际损失赔偿：若合同中未对违约赔偿进行具体约定，通常需按照实际损失进行赔偿。这包括因违约行为直接导致的财产损失、租金损失等。
宁波房产营业税的税点是多少?有没有人清楚?
1、宁波房产营业税的税点是5%。以下是关于宁波房产营业税以及其他相关税费的详细解释：房产营业税 税率：在宁波，房产营业税的税点固定为5%。这一税率适用于商铺出租等房产交易行为中产生的营业税部分。其他相关税费 房产税：房产税是另一种与房产相关的税费，其税率为12%。计算方式为应交房产税=租金*12%。
2、宁波房产营业税的税点为5%。以下是关于宁波房产相关税费的具体说明：营业税 税率：宁波房产营业税的税率为5%。这是针对房产交易中的卖方，根据房产的转让价格计算应缴纳的营业税。附加税费 城建税：以实交的营业税为基数，税率为7%。城建税主要用于城市基础设施建设和维护。
3、宁波二手房交易中，卖方需要缴纳的营业税为55%。以下是关于宁波二手房营业税的详细解营业税税率 营业税税率为55%。营业税征收条件 非普通住宅：购买时间不足5年：按照全额征收营业税。购买时间超过5年：按照两次交易差价征收营业税。
4、卖方税费：个人所得税：1%。营业税：5%。买方税费：契税：5%。其他过户税费：约数百元。综上，房产证未满五年的情况下，房产买卖过户的总税费约为房产报税价的8%（1%+5%+5%+数百元其他税费）。房产证满五年的情况 卖方税费：个人所得税：免交（房产证大于5年）。