长沙购买二手房的流程是怎么样的?如何办理过户手续?要跑哪些地方?带些...
产权调查 → 签订合同 → 房产评估 → 办理贷款 → 提出过户申请 → 管理部门核查 → 缴纳税费 → 核发新证。以上即为长沙二手房过户所需的手续、费用及流程。在交易过程中，务必确保所有文件的真实性和完整性，以避免不必要的麻烦。
长沙二手房房产证过户需要准备以下材料：卖方（原房主）需准备的材料 身份证：原件及复印件，夫妻双方均需提供。户口本：原件及复印件，用于核实身份信息。房产证：原件及复印件，证明房屋当前所有权归属。契证：如有，需提供原件及复印件，作为房屋交易税费缴纳的证明。
在长沙买卖二手房需要办理以下手续：支付首付与解押房产证：买家需向卖家支付首付款。卖家利用首付款解押房产证，解除原有的贷款关系。办理过户手续：解押完成后，双方携带相关文件前往房屋交易中心办理过户手续。
涉及资金往来的带押过户流程 签订合同：买卖双方达成交易意向，签订二手房买卖合同。如买方需贷款购房，需向银行等金融机构申请贷款。买卖双方及双方贷款银行等金融机构在选定的提存机构办理提存手续，对购房款进行监管。买方将购房首付款存入提存账户。
请问长沙市房地局在哪里?知道电话么?我雨花区单位房的房子房产证...
长沙市雨花区房产局 地址：曙光中路527 联系电话点击地图G点标注显示。
房地局现在有两个办公地点，一个是在蔡锷路与中山路交汇处的二手房交易市场，另外一个是在杨家山德政园房地产管理局。电话需要打114查询。
长沙房地产管理局位于长沙市芙蓉区人民东路189号。长沙房地产管理局是负责长沙市房地产市场的监督管理和服务的重要机构。它负责房地产市场的规划、调控、监督和服务工作，以促进房地产市场的健康发展。
长沙市住房和城乡建设局地址为：长沙市岳麓区金星北路一段20号，长沙市政务服务中心一楼大厅市住建委房屋交易中心。
网上查询 操作步骤：首先，通过搜索引擎或直接访问长沙市房产管理局的官方网站。在网站的相关查询页面，输入产权人的姓名和产权证号（请注意，目前仅部分地区提供此在线查询服务，具体以长沙市房产管理局网站的实际情况为准）。
单位福利房没有房产证，首先需要明确该房产的权属情况，然后根据具体情况前往当地房地产管理部门或不动产登记中心办理相关手续。了解房产权属情况 查询房产信息：首先，需要向单位或相关管理部门查询该福利房的权属信息，确认是否已完成初始登记，以及是否存在其他权属争议。
长沙房屋买卖哪里找?有什么地方?
1、长沙房屋买卖可以在以下几个地方进行：长沙市房产交易大楼 地址：德政园、马王堆中路248号简介：这是长沙市主要的房产交易场所之一，提供房屋买卖、过户、登记等一系列服务。在这里，你可以找到丰富的房屋信息，包括新房、二手房等，满足不同购房者的需求。
2、地点：长沙市内设有多个二手房交易服务中心，例如蔡锷中路196号原市房产交易大楼等，具体可咨询当地房产局或相关机构获取详细信息。功能：提供二手房交易信息表填写、网上房屋买卖电子合同签订、资金监管、房屋权属转移登记手续办理等服务。
3、长沙的房屋中介主要有以下几个：长沙链家：作为知名的房产经纪公司，在长沙拥有广泛的知名度。提供专业的房产咨询服务，涵盖房屋买卖、租赁等业务。拥有完善的业务体系和专业的团队，为客户提供全方位的房产服务。贝壳找房长沙站：贝壳找房的线上平台在行业内具有较大影响力。
4、长沙的房产中介有： 长沙链家 贝壳找房长沙站 长沙中原地产代理有限公司 湖南美联致联房地产经纪有限公司 以下是详细解释：长沙链家是知名的房产中介品牌，在长沙拥有广泛的知名度与良好的口碑。该公司提供专业的房产咨询、交易服务等，致力于为客户提供全方位的房产解决方案。
5、长沙房屋中介有以下几家： 长沙链家 长沙链家是长沙知名的房屋中介机构之一。该公司提供专业的房产咨询、房屋买卖、租赁等服务。他们拥有一支经验丰富的团队，能够根据客户的需求提供个性化的服务。此外，他们还提供了线上线下的全方位服务，让客户可以通过多种方式了解和选择房屋。
6、长沙的房屋中介有： 长沙链家 贝壳找房长沙站 长沙贝壳找房网络有限公司 湖南链家房地产经纪有限公司 长沙市雅悦房地产经纪有限公司 长沙作为湖南省的省会城市，房地产市场繁荣，因此房屋中介服务机构众多。
长沙二手房交易流程
长沙市二手房带押过户的具体流程如下：涉及资金往来的带押过户流程 签订合同：买卖双方达成交易意向，签订二手房买卖合同。如买方需贷款购房，需向银行等金融机构申请贷款。买卖双方及双方贷款银行等金融机构在选定的提存机构办理提存手续，对购房款进行监管。买方将购房首付款存入提存账户。
房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。流程：产权调查 → 签订合同 → 房产评估 → 办理贷款 → 提出过户申请 → 管理部门核查 → 缴纳税费 → 核发新证。以上即为长沙二手房过户所需的手续、费用及流程。在交易过程中，务必确保所有文件的真实性和完整性，以避免不必要的麻烦。
在长沙买卖二手房需要办理以下手续：支付首付与解押房产证：买家需向卖家支付首付款。卖家利用首付款解押房产证，解除原有的贷款关系。办理过户手续：解押完成后，双方携带相关文件前往房屋交易中心办理过户手续。
第一步，无贷款交易中，买卖双方约定签订合同日期。一般在合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方，同时双方约定好将房产送至交易中心的时间。在交易中心当天，买方支付卖方除尾款外的所有房款。20个工作日后，买方可以领取新的房产证，并办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时结清尾款。
直系亲属房产过户如何定计税价格来交营业税
1、直系亲属之间房产过户，在符合特定条件下，可以免征个人所得税和营业税，但需缴纳契税和印花税，具体税额及流程如下：税额 个人所得税：免征情况：房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等直系亲属时，免征个人所得税。
2、直系亲属房产过户费用根据过户方式的不同而有所差异，具体如下： 赠与过户 公证费：房产评估价值的2%。 评估费：房产评估价值的千分之六。 契税：全额契税，税率为3%。 印花税：房产评估价值的万分之五。 手续费：几百元不等。
3、赠与过户 契税：需要缴纳，具体税率根据房屋面积和购房套数而定。一般来说，二套房或144平米以上的契税为3%-4%；首套房契税为5%-2%；90平米以下契税为1%。营业税：直系亲属赠与过户免缴此费。个人所得税：直系亲属赠与过户免缴此费。
4、直系亲属房产过户新政的过户费征收标准及计算方式如下：夫妻之间房产过户 营业税：不征收。个人所得税：不征收。契税：免征。根据国家税务总局及财政部的最新通知，在婚姻关系存续期间，房屋权属的变更（如从一方变为双方共有，或双方约定变更共有份额等）均免征契税。