杭州房价下跌最惨的地方
1、杭州房价下跌较惨的区域主要有大江东和部分小区。大江东：这里曾是万人摇板块、刚需必争之地和“楼市网红”，但如今新房热度不再，二手市场量价齐跌，整体跌去5000元/㎡。如核心区的标杆楼盘龙湖江与城，新房在售均价17800元/㎡，交付后二手房价一度站上3万/㎡，但不到1年又跌回。
2、“老破小”房价情况：2024年，杭州朝晖、景芳、大关、翠苑四个“老破小”板块共28个小区样本中，1月房价为全年最高点，之后一路下滑，虽年中一度趋稳个别小区有反弹，但下半年持续走低。
3、杭州房价跌幅最为显著的区域是闲林。 需要指出的是，闲林区作为杭州市的一个郊区，其房价本就相对较低。 因此，房价的下跌在这里可能会显得尤为突出。 对于广大购房者而言，房价的下跌未必全是坏事。 它可能会使他们能够更容易地实现购房梦想。
4、悦汀蓝 悦汀蓝小区位于余杭区闲林黄家路，当月房价下跌了259%。 南都花园 南都花园小区坐落于西湖区文新文一西路122号，房价在10月份下降了244%。 湘云雅苑 湘云雅苑小区位于滨江区政府西兴路1190号，房价下跌幅度达到238%。
5、绿城春江明月房价下跌原因：绿城春江明月位于杭州的某些区域，可能由于市场供需变化、政策调控等因素的影响，导致房价下跌。此外，小区本身的硬件设施、环境或者其他服务可能存在某些不尽如人意的地方，影响购房者的购买意愿，从而影响到房价。
杭州房价跌了多少
1、如景芳东区从年初32453元/㎡跌至12月的24532元/㎡，跌幅达24%；大关区域平均跌幅最高，多数小区年初成交均价能站稳5万元/㎡以上，年底基本在21000 - 22000元/㎡左右，绝大部分“老破小”过去一年跌幅在15%左右。
2、根据最新数据显示，2025年7月杭州武林区的二手房均价为50458元/平米。与上月相比，房价环比下跌了86%；而与去年同期相比，房价同比下跌了291%。这一数据表明，武林区的房价在近期内呈现下跌趋势。不同小区房价差异 武林区内不同小区的房价存在较大差异。
3、个别案例：杭州核心地段某板块一套88平米的房子，2021年成交价600万，单价8万，到2025年2月成交价降至330万，单价跌到7万，四年时间总价缩水270万。还有网友称杭州一小区房价从380万降至197万。区域情况：2025年2月，杭州部分区域房价环比有降有升。
杭州房价暴跌是真的吗
1、年杭州部分区域房价下跌，尤其“老破小”跌幅明显，整体市场处于“以价换量”筑底阶段。“老破小”房价情况：2024年，杭州朝晖、景芳、大关、翠苑四个“老破小”板块共28个小区样本中，1月房价为全年最高点，之后一路下滑，虽年中一度趋稳个别小区有反弹，但下半年持续走低。
2、不能简单判定杭州房价暴跌。据房天下数据，2025年4月第3周杭州新房价格29360元/平，环比上周下跌0.88%，部分区县房价有降有升。从整体新房数据看，虽本周价格环比有下降，但仅0.88%的跌幅不能定义为暴跌。各区县情况存在差异，如滨江环比上周上涨11%，萧山环比上周下降0.99% 。
3、杭州不同区域、不同时间段房价跌幅差异较大。个别案例：杭州核心地段某板块一套88平米的房子，2021年成交价600万，单价8万，到2025年2月成交价降至330万，单价跌到7万，四年时间总价缩水270万。还有网友称杭州一小区房价从380万降至197万。区域情况：2025年2月，杭州部分区域房价环比有降有升。
4、政策因素：官方出台较多楼市调整政策，杭州作为热门城市紧密跟进。这些政策旨在调控房地产市场，抑制房价过快上涨，一定程度上导致房价下跌。市场预期因素：购房者置业信心不足，市场预期偏弱，真实购房需求减少。买卖双方进入新的博弈周期，观望情绪浓厚，进一步促使房价下跌。
5、影响房价。政策力度：2024年楼市利好政策力度不如预期，政策较为保守，原本预期的大招未出台，影响了市场信心和购房需求，对房价产生下行压力。周边城市房价对比：与杭州实力相近的南京，房价跌幅较大，与杭州形成一定价差。如2023年南京房价跌得比杭州便宜20%以上，给杭州楼市带来压力。
杭州房价为什么暴跌
杭州房价下跌主要有供需、政策和市场预期三方面原因。供需因素：新房市场上，2023年因去年下半年供地收缩，供应规模受限，难以满足需求持续扩大，使得市场复苏速度不及预期。随着核心区域新盘售罄，房价指数回落。二手房市场供应量增加，近两年新房交付增多冲击老小区价格，投资客以价换量使挂牌量增加，卖方不得不降价。
杭州房价下跌可能由以下因素导致：库存因素：城市扩张时土地供应增多，造成房地产市场供大于求。如2014年2月，杭州市区库存量达13万套，可售面积近1001万平方米，按照过去3个月平均销售面积计算，去化月数为16个月，处于相对较高位置。庞大的库存使得开发商销售压力大，部分楼盘为回笼资金选择降价。
杭州房价暴跌的原因主要包括：政策调控影响、市场供需变化、经济环境影响以及竞争激烈等多方面因素共同作用。 政策调控的影响：政府对于房地产市场的调控政策是直接影响房价的重要因素。
这表明市场不稳定，消费者购房意愿可能不足，房地产市场面临一定的压力。房地产市场受经济形势、政策调整、人口流动等诸多因素影响，未来杭州房价走势仍存在不确定性。