落户金堂的大学生可以在郫都区买二手房吗?
1、不可以。按成都限购片区划分，金堂户籍不可以买郫都区。按截至现在2021年3月为止的政策，金堂户籍可以买青白江区、新津区、金堂县、蒲江县、大邑县、彭州市、都江堰市、崇州市、邛崃市、简阳市。
2、在成都市购买二手房的条件较为严格。根据规定，购房者必须具有成都市五城区（包括高新南区、高新西区、天府新区成都直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等13个区域）的户籍，或者在上述13个区域有稳定就业并连续缴纳24个月社保。满足这两个条件之一后，还需满足其他一系列条件才能购房。
3、成都二手房限购。具体限购措施如下：限购区域：双流区、郫都区、温江区、高新区、新都区、龙泉驿区、成华区、金牛区、武侯区、锦江区、青羊区、天府新区，共12个区域。购房资格：购房者需以个人为单位，满足以下两个条件之一即可在限购区域购房：限购区户口：拥有限购区域的购房区户口。
4、本科生可以通过学历落户到成都，我在成都购房通上查询了一下，你落户到成都的话，需要连续缴纳一年的社保，并且缴纳的社保和户口要在同一个限购区，你就可以在成都买房了，如果社保和户口不在同一个限购区内，要等到你落户成都满两年，就能在户口所在区域购房，或者是等到缴纳两年的社保就可以买房了。
5、新繁镇属于新都区，成都市从2016年开始实施住房限购，后期限购政策经过多次调整补充，按照2018年的最新要求，在新都区购买住房，可以通过户籍条件或者社保条件或者户籍加社保的条件。目前，在成都市购买住房，无论是新房还是二手房都需要满足限购政策（只要是住房都限购）。
自己付全款的二手房交易,不通过银行,付款流程如何?
全款购买二手房的付款流程主要包括以下几个步骤：看房与订房 看房：首先，购房者需要通过各种渠道（如房产中介、网络平台、个人房源等）查看并筛选出心仪的二手房。订房：在选定房源后，通常需要向卖家或中介支付一笔定金（或称订金），以锁定该房源并表明购房意向。
全款买二手房的付款流程如下：签订房屋买卖合同 在确定购买二手房后，买方与卖方需要签订正式的《房屋买卖合同》。合同中应明确房屋的价格、付款方式、过户时间等关键条款。支付定金或首付款（如有约定）根据双方协商，买方可能需要在签订合同后支付一定比例的定金或首付款给卖方。
第一项付款：定金。付款时间：买卖双方达成买房事实。定金是在签署买卖合同或履行之前，支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。在二手房交易中，买方需要向卖方支付定金，一般在2万到5万之间，以此作为购买此房的保证。如果定金超过5万，建议通过资金监管方式支付，最高不超过标的额的20%。
全款买二手房的交易流程主要分为三步：签合同、办过户和领新证。首先，双方要签订房屋买卖合同，买方需了解房屋产权完整性，查看房屋情况，并通过专业评估确保成交价格的合法性。接下来，双方携带身份证、户口本、银行卡、结婚证、房产证和合同等资料办理过户手续。
全款二手房买卖交易流程如下：签署买卖合同并网签 签署买卖合同：买卖双方需达成购房协议，并签署正式的二手房买卖合同。网签：若交易由中介促成，则必须通过中介的电子密匙进行网上签约，确保合同的合法性和有效性。买卖双方应警惕中介让自行网络签约的行为，这可能违反行业操作规范。
成都买房条件
对于非成都本地户籍的外地人，如果希望在成都五城区购房，通常需要满足一定的落户和社保缴纳条件。落户要求：首先需要在成都落户，成为成都本地户籍居民。社保要求：在落户后，需要连续缴纳一定期限的社保，通常是连续缴纳1年及以上的社保记录。
外地人在成都买房需要满足以下条件：身份及婚姻状况证明 具有合法有效的身份证明：包括居民身份证、户口本或其他有效身份证明。这是购房的基本前提，确保购房者的身份真实合法。信用及还款能力 具有良好的信用记录：银行或相关金融机构会查询购房者的信用记录，以评估其还款能力和风险。
外地人在成都市区买房的条件主要包括以下几点：购房资格 限购政策：外地人（非成都市户籍居民家庭）在成都市主城区（包括高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等区域）只能限购一套住房。
问一下成都大邑县二手房的房价走势如何?有什么值得注意的
房价走势 整体趋势：根据当前市场情况和网络数据，成都大邑县的二手房市场整体呈现稳定态势。虽然具体价格可能因小区、楼层、装修等因素有所不同，但总体价格波动不大。区域差异：不同区域的房价存在差异。
成都大邑县的新楼盘房价，受到市场需求、地理位置、楼盘品质、配套设施等多种因素的影响。一般来说，新楼盘的房价会比同区域的二手房价格高一些，但具体高出多少则因楼盘而异。部分新楼盘房价参考 由于新楼盘的房价数据较为动态，且不同楼盘之间差异较大，因此无法给出具体的房价数字。
成都大邑地区夏天的时候的确是可以不用空调。成都平原本来就在夏季的时候温度不算太高。最高温度也最高温度也就到三十四五度。王轩可以通过一些王轩可以通过一些常规的的降温王轩可以通过一些常规的降温方法度过夏季。
洛带古镇位于成都市龙泉驿区，形成于三国时期，是成都保存最完好的古镇之一。这里的历史痕迹丰富，是体验古韵的好去处。唐昌镇（原崇宁县城）地处成都市都江堰、彭州、郫县三交界，背靠柏条河，是成都周边另一个宜居且房价较低的小镇。