我在仙桃市买了个二手房房产证是满五唯一,135平方,总价34万需要交过户...
法律主观：在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本低，的确是二手房中最抢手的一类房源。
申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料。
购买二手房时，如果满足满五年唯一住房的条件，过户费用相对较低。主要费用在于过户时需要支付总房价百分之一的税费，以及中介服务费，通常为房总价的百分之一。除此之外，其他费用很少。例如，若总价为30万元，那么主要的费用约为百分之二，即6000元。其他相关费用加起来估计不超过1000元。
满五唯一的房子过户费有个人所得税，是计税金额的百分之一或差价的百分之二十，契税，首套90平以下百分之一，90平以上百分之一点五，二套90平以下百分之一，90平以上百分之二，二套房政策不含北上广深，交易手续费，买卖双方分摊，办证、交易登记等杂费，土地出让金等。
买一套50万满五唯一的二手房，过户费大概需要5000-20000元。买二手房时，涉及到的税费主要有：增值税、个税、契税，其中增值税和个税都是可以免交的，契税是必须要交的。具体标准如下：增值税增值税的税率为6%，当房子满2年是可以免交。你买的是满五年的房子，因此不需要缴增值税。
“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年。这是二手房交易中一个重要的时间节点，因为满五年的房屋在交易时可以免征营业税（现为增值税）和个人所得税，从而降低购房成本。唯一的定义 “唯一”是指该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里的唯一住房。
仙桃二手房贷款怎么办理?需要注意哪些问题?
1、办理流程：评估房产：首先，借款人需要联系银行或第三方评估机构对二手房进行评估，以确定其市场价值的80%―90%作为贷款评估价。确定首付比例：根据评估价，借款人需支付至少30%的首付款（首套房情况下）。若购买的是二套房，则首付比例需达到70%。三套房情况下，银行可能不予贷款。
2、仙桃二手房交易需要缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税和不动产登记费。 契税是二手房交易中的主要税费之一。根据房屋的面积和交易价格，买方需要支付一定比例的契税。增值税是二手房交易中另一项重要税费。根据房屋的购买年限和增值部分，卖方需要支付相应的增值税。
3、去仙桃市房管局办理二手房交易买卖过户手续。业主：房产证（原件和复印件）、身份证（原件和复印件）、银行存折（个人结算帐户）、手章、户口本。
4、商品房：仙桃市开发的商品房在购房后都可以办理房产证，这是基本的购房常识。购房者需要向开发商索要购房合同和相关的产权证明文件，然后前往当地房产部门办理房产证。 二手房：购买仙桃市的二手房时，房产证是一个重要的交易文件。
5、房产证过户办理流程：到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；到“房地产估价”窗口办理评估手续；到“公证”窗口办理公证手续。房产证过户办理所需材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料。
6、签约城市的正常缴存住房公积金的职工来说，在长沙购房时可以向长沙公积金中心申请办理公积金异地贷款。这意味着，这些城市的缴存职工可以享受到跨区域的便利。值得注意的是，尽管政策允许异地使用公积金贷款，但在申请过程中仍需满足一定的条件和要求，具体细节建议咨询当地公积金管理中心。
仙桃哪些房子有房产证
商品房：仙桃市开发的商品房在购房后都可以办理房产证，这是基本的购房常识。购房者需要向开发商索要购房合同和相关的产权证明文件，然后前往当地房产部门办理房产证。 二手房：购买仙桃市的二手房时，房产证是一个重要的交易文件。
有。都市高尔夫小区位于瑞阳大道北侧，截止2022年8月该小区已完工。根据法律规定，开发商应当在商品房交付使用后90日内办理房屋权属登记。商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
交上首付。仙桃锦江国际是由湖北福泰房地产开发有限公司规划，开发的小区，规划面积5732平方米，建筑面积46814平方米共约总户数423户当期户数423户户，无电梯。查询小区官网了解到交上首付即可办理房产证的手续。仙桃锦江国际因环境好受到了大家的追捧。
如果已经办理了不动产登记手续，不动产登记机构会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
按照规定时间领取房产证 办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。