威海张村二手房90平?需要注意哪些细节
1、中介选择：若通过中介购房，务必选择信誉良好、服务专业的机构。合同条款：购房合同应详细明确双方的权利和义务，包括违约责任等。综上所述，购买威海张村90平米的二手房时，需综合考虑价格、房屋质量、周边环境、产权与交易流程等多个方面，确保做出明智的购房决策。
2、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。
3、威海山东荣成二手房过户时需要注意以下事项：核实房屋所有权：所有权瑕疵：务必核实房屋的所有权是否存在瑕疵，例如是否存在产权纠纷、法律诉讼等。共有权人同意：如果房屋为多人共有，需要确认所有共有权人是否都同意转让房屋。
4、平方米及以下：契税税率为1%。这意味着，如果购买的二手房面积在90平方米及以下，且该住房为家庭唯一住房，那么契税税率为1%。90平方米以上至144平方米：契税税率为5%。对于面积在90平方米以上至144平方米之间的二手房，如果也是家庭唯一住房，契税税率为5%。
5、山东威海二手房税费主要包括契税、营业税、个人所得税以及其他费用，具体如下：契税 买方首次购房且面积90平方以下：按照1%缴纳。买方首次购房且面积90平方以上（含90平）144平方以下：按照5%缴纳。以下情况按照3%缴纳：面积144平方（含）以上；买方不是首次购房；车库；非普通住宅（如商业用房）。
张村67平方二手房装修包工包料大约需要多少钱?风格有哪些
1、张村67平方二手房装修包工包料大约需要5万至8万元人民币，具体风格包括但不限于现代简约、田园风、中式风等。
2、平米装修预算大约在5万元至7万元之间，具体价格还需根据实际情况和所选材料、装修公司等因素来确定。装修步骤主要包括以下几个方面：装修预算分配 基础工程：包括水电改造、墙面处理、地面找平等，预算约占总预算的30%左右。主材费用：地板、瓷砖、洁具、五金等，预算约占总预算的40%左右。
3、平方装修预算：第一，墙基层处理每平米3元。第二，墙体涂料粉刷，墙衬加植物漆，每平米27元。第三，地砖每平米大约为95元，第四，木地板使用仿实木每平米大约89元，如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加10元，总价每平米99元。地板报损加8%--10%。
4、平米的房子中等装修价格一般在700-900元/平米；硬装可以相对简单，但是后期的软装很重要，装修需要5-7万。
