问问什么叫房产税啊?来说说
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。以下是对房产税几个关键点的详细解释：征税对象：房屋：房产税主要针对的是房屋这一不动产，无论其用途如何（如住宅、商业用房等），只要符合征税条件，都可能成为房产税的征税对象。
房地产税是针对房产征收的所有税目的总称，是一个综合性概念，一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税。以下是对房地产税的详细解释：房地产税的分类 房地产税主要分为流转环节和保有环节两大类税目。
房产税是一种针对房屋这一不动产所征收的税种。以下是关于房产税的详细解释：定义 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。它属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋这一不动产。
房产税是以房屋为征收对象，依据房屋的计税余值或租金收入作为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。这种税收的目的是进行宏观市场调控，旨在保证人民住房的公平性，并作为降低房价的有效手段。
我想咨询一下上海开始征收房产税了吗?都来说说看?主要有什么注意事项...
上海市已经开始征收房产税。以下是关于上海房产税征收的主要内容和注意事项：征收对象 本市居民：新购且属于第二套及以上的住房。非本市居民：新购的住房，无论套数。税率 上海市房产税的税率暂定为0.6%。这一税率适用于大多数符合征收条件的房产。
上海房产税的征收方式及注意事项如下：征收方式 税款计算时间：房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起开始计算。这意味着，如果您在某月购买了应税住房，那么从下一个月开始，您就需要为该住房缴纳房产税。征收周期：房产税按年计征，即每年都需要缴纳一次。
上海户口首套房房产税免征 免征政策：对于具有上海市户籍的家庭，购买首套住房时，可以享受房产税免征政策。这意味着，在满足相关条件的前提下，上海户口家庭购买的首套住房不需要缴纳房产税。
上海自2011年1月28日起开始征收房产税，以下是关于上海房产税征收的一些重要注意事项：征收对象：上海户口：首套房免征房产税。非上海户口：购买首套房需全额缴纳房产税。税率与计税方式：根据房产余值计征：年税率为2%。计算公式为：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（2%）。
上海开征房产税的范围主要包括商业用房，而自有住房目前暂不征收房产税。以下是对上海房产税征收范围的详细分析：商业用房征税 定义：房产税在上海主要针对商业用房进行征收，这些房产通常用于经营、出租等非居住用途。计税依据：商业用房的房产税计税依据主要有两种。
上海房产税的征收方式及注意事项如下：征收方式 从价计征：征税依据：按照房产余值征税，即房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。具体扣除比例由房产所在地的政府根据当地情况确定。房产原值：包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，如暖气、卫生、通风等。
两套房要交多少房产税
综上所述，个人名下第二套房产需缴纳的税费包括：面积不同的契税（90平方米及以下为1%，超过为2%）、购房款1%的个人所得税（除非满足特定免税条件）、不满2年的全额营业税，以及可能根据家庭成员和房产数量征收的房产税，其税率按超出免税面积的套数和面积累进，范围在0.8%至20%之间。
两套房缴纳房产税费用需分情况来看：名下房产有两套，两套房子的家庭每人的面积达到80平米以上的部分，就会认定是住宅消费，房产税就要按照评估价的1%~3%来收取，而且没有减除额；如果有两套房，想要再买一套，普通住宅的就要按照1%的税费比例来收取，如果是非普通住宅，就要按照2%来收取。
上海第二套房要交房产税的，计算公式为：应税面积乘购入房屋的单价乘70%乘应税税率。
契税是购买房产时需要缴纳的主要税费之一，其比例根据所购房屋的面积、价格以及购房者的具体情况有所不同。通常情况下，契税的比例在1%至3%之间，但具体数值需要参照当地的政策规定。
南京房产税如何征收
1、房产税的征收方式：南京市采用的是自行申报纳税的方式。房产所有人需要在规定的时间内，向当地税务部门申报房产的评估价值和有关信息，并计算并缴纳相应的房产税款项。 房产税的减免和优惠政策：南京市对某些特定情况下的房产税进行减免或优惠，比如对住房租赁企业和购房困难家庭提供一定的减免政策。
2、对于出租的房产，南京房产税按照租金收入进行征收。具体计算方法如下：税率：适用税率为12%。但如果房产是按市场价格出租住房的，可以享受4%的税收优惠；如果是职工宿舍出租给职工且租金没有超过政府价格的，可以依法申请免税。计算公式：应纳房产税 = 租金收入 × 12%（或4%，视具体情况而定）。
3、自用房屋：对于自用的经营性房屋，房产税按房产的计税余值征收。计税余值是指房屋原值减去一定比例（通常为10%-30%）后的余额。出租、出典房屋：对于出租或出典的房屋，房产税则按租金收入征税。这意味着，房屋出租人需要根据租金收入的一定比例缴纳房产税。
4、南京房产税费主要根据房屋的计税余值或租金收入进行征收，并且需要进行局面（即书面或官方）登记。以下是关于南京房产税费征收的具体说明：房产税费的征收对象 产权所有者：房产税的缴纳责任由房屋的产权所有者承担。这意味着，如果你拥有南京地区的房产，你需要根据相关规定缴纳房产税。
5、房产计税余值：对于自用的房屋，房产税按照房产的计税余值进行征收。计税余值一般是指房产原值减去一定比例的折旧后的价值。租金收入：对于出租、出典的房屋，房产税则按照租金收入进行征收。这意味着，如果房屋被用于出租并产生租金收入，那么这部分收入将成为房产税的计算基础。
