想在广州白云区机场路买个二手房,首付预计三十万以下有没有可能?有谁...
1、在广州白云区机场路首付三十万以下购买二手房是有可能的，但具体取决于多种因素。以下是对该问题的详细分析： 房价水平：广州白云区机场路附近的房价受到市场供需、地段、房屋类型（如公寓、住宅）、房龄、装修情况等多种因素的影响。
2、对于二手房的首付比例，与新房有所不同。在广州，购买第一套二手房时，首付比例通常要达到房价的50%。这一比例高于新房首付的30%，主要是因为二手房的市场价值和评估价值可能存在差异，且二手房可能存在一些额外的交易成本和风险。
3、广州买房首付的具体金额因房屋类型、购房政策以及个人情况而异，无法一概而论，但通常一手房首付比例在30%左右，二手房首付比例则可能更高，一般在40%-70%不等。以下是对广州买房首付的详细解析：一手房首付比例：一般来说，广州地区购买一手房的首付比例在30%左右。
4、首套房：在广州购买首套二手房，按揭贷款的首付款比例要求至少为30%。这意味着，如果二手房的总价为100万，那么需要支付的首付款至少是30万。二套房：对于购买第二套二手房的购房者，首付款比例要求一般为50%或60%。具体比例可能因银行政策、购房者信用状况等因素有所不同。
广州白云区的二手房可以贷款还款吗?利率是多少啊
1、广州白云区的二手房可以贷款还款，具体的贷款利率则取决于贷款银行和当时的贷款政策。贷款还款可行性 在广州白云区购买二手房时，购房者通常可以选择向银行申请贷款来支付房款。银行会根据购房者的信用记录、收入情况、房产价值等因素来决定是否批准贷款以及贷款的额度。
2、广州白云区的二手房可以贷款还款，贷款购房及还款步骤如下：贷款购房准备 了解贷款政策：在决定购买广州白云区的二手房前，首先需要了解当前的房贷政策，包括贷款额度、利率、还款方式等。这些信息可以通过银行、公积金中心或相关政府部门获取。
3、目前广州二手房贷款基本年利率为：贷款年限五年以上是15%，贷款年限五年以下是6%。以下是关于广州二手房贷款利率的详细解基本年利率：对于贷款年限五年以上的二手房贷款，基本年利率为15%；对于贷款年限五年以下的二手房贷款，基本年利率为6%。
4、贷款年限五年以上：基本年利率为15%。贷款年限五年以下：基本年利率为6%。折扣优惠 银行会根据贷款申请人的信用记录、收入稳定性、负债情况等因素，给予相应的折扣优惠。目前，最低折扣可以达到85折，即实际执行利率为基本年利率的85%。
5、贷款利率：二手房贷款利率通常会高于首套房贷款利率，且根据购房者的信用状况、还款能力等因素有所不同。贷款额度：贷款额度受到多种因素的影响，包括购房者的收入状况、房屋评估价值等。一般来说，贷款额度不会超过房屋评估价值的70%（具体额度可能因银行及政策调整而有所不同）。
哪个朋友知道宁波白云二手房怎么样?要注意哪些方面
地理位置与交通 宁波白云区域的二手房地理位置相对优越，交通也十分便利。这对于日常出行、工作以及孩子上学等方面都是极大的便利。购房者在考察房源时，可以重点关注周边的交通设施，如公交站、地铁站等，以及到市中心或其他重要区域的通勤时间。
确认房屋产权的可靠度 房屋产权的可靠度是购买二手房的首要条件，我们在购买二手房时，务必要注意房主与卖方人是否相符，且必须前往房管局查询房屋产权证的真伪。
契税：首套房：面积小于90平方米，契税税率1%；面积大于90平方米，契税税率5%。二套房：面积小于90平方米，契税税率1%；面积大于90平方米，契税税率2%。注意：契税税率可能因地区政策调整而有所变化，具体以当地税务部门规定为准。
产权清晰：确保所购二手房产权清晰，无抵押、无查封等限制交易的情况。证件齐全：房产证是房屋所有权的重要证明，购买二手房时必须确保房产证等证件齐全、有效。避免购买无证二手房，以免产生法律纠纷和风险。房屋质量与位置：房屋质量：实地查看房屋质量，包括结构、装修、设施等，确保符合个人居住需求。
二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：明确产权归属。去房管局进行产权调查。确认学位有没有被占用。确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。
二手房过户费如何算在白云买15万的二手房过户总税收是多少?
个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。若房产证满5年且是唯一住房，可免除个人所得税。此处按房款的1%估算，即1500元。综上所述，在白云区购买15万的二手房，过户总税收（不包括测绘费和可能的营业税）大致在4400元至6075元之间，具体数额还需根据房屋面积、是否为首套房、房产证年限等因素确定。
房款的0.05%。以15万房款计算，印花税为75元。交易费：3元/平方米，具体金额需根据房屋面积计算。测绘费：按各区具体规定，需咨询当地相关部门。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况在200元内。卖房人应缴纳税费 印花税：房款0.05%。以15万房款计算，印花税为75元。
费用计算：二手房地方成交价×5%。对于15万的二手房，交易契税为150000×5%=2250元（买方缴纳）。印花税：费用计算：二手房成交价×0.05%。买卖双方均需缴纳，因此总印花税为150000×0.05%×2=150元。交易费：费用计算：6元/平方米（卖方缴纳）。
购买60平方、15万的二手房，过户费大致如下：测绘费：按照面积计算，为36元/平方 × 60平方 = 86元，由买方缴纳。评估费：按照评估额的0.5%计算，为0.5% × 15万 = 750元，由买方缴纳。契税：若买方是首次购房，契税为1% × 评估额。以15万为例，契税为1500元。