房本加一个人名字需要什么手续
赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
第一步，需要准备好相关的材料。这包括房产证原件、身份证原件、结婚证或者亲属关系证明、以及一份详细的房产共有协议。这份协议需要明确注明双方对于房产的权益分配，例如各自拥有的份额等。接下来，双方需要到当地的不动产登记中心去办理相关手续。
房产证上加名字的手续因不同情况而异，主要包括有房无贷、有房有贷以及无血亲关系或配偶关系的加名情况。
房产证加名字和过户的区别是什么
1、房产证上加孙子名字和过户给孙子在产权变更、税费缴纳等方面存在显著不同。产权变更方式 房产证上加孙子名字：这通常涉及房屋产权赠与。在这种方式下，房产的所有权部分或全部转移给孙子，但原房主（如父母或祖父母）仍可能保留部分产权。这种方式需要在房产证上增加孙子的名字，并办理相应的产权变更手续。
2、房产证加名字更适合希望共同拥有房产或进行部分产权转移的情况，手续简单且费用较低。过户则更适合完全转移房产所有权的情况，虽然手续复杂且费用较高，但能明确产权归属并规避某些税费风险。在选择时，应综合考虑实际情况、费用成本、法律风险和后续可能的房产交易等因素。
3、办理方式不同：房产加名字通常是指将某人的名字加入到已有房产证上，这可以通过赠与、共有或其他方式实现。这个过程不涉及房屋所有权的转移，而是对现有产权人的权利进行变更。房产过户则是指房屋所有权从一方转移到另一方的过程，通常发生在买卖、继承等情况下。
父母房子加上我的名字要交税吗
房产证加子女的名字需要交税。在加名字上税费与正常买卖是一样的。若有子女名字加到你的房产证上的时候，就要分清你和你子女是如何共由此房产，还是按份共有。共同共有的话，过户时就得缴纳你父亲的那部份产权的税费，就是房产的50%的税费。
在房产证上添加你的名字，涉及的具体费用和税费会因地区政策、房屋性质、房屋价值及是否贷款未还清等多种因素而有所不同。以下是一般情况下可能需要考虑的费用和税费：主要费用 契税：根据房屋面积和是否为首套房，契税税率可能有所不同。
其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。 在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。
非夫妻可以在房产证上加名字吗
1、不是夫妻可以在房产证上加名字。没办结婚证，不是夫妻可以在房产证上加名字，房产证也可以添加两个人名字的，作为双方共同房产。如果房产证上写了双方的名字，则房子属于双方共有，如果双方最终结婚了，则房子是双方的夫妻共同财产；如果双方最终分手了，则也按共有财产处理。
2、法律分析：可以的，房产证上加名字情况一般有三种，即房屋产权赠与、房屋买卖和析产登记，出现最多的是第一种。房屋产权赠与通常是父母在房产证上加子女名字，或者夫妻双方中的一方在房本上加上另一方的名字。房产证上加名字可不是只是加个名字而已，通常会涉及到产权、债权、税费等诸多方面。
3、非夫妻房产证加名字需要以下手续：签订《房屋产权变更协议》：步骤说明：首先，需要由原产权人（即房产证上现有的产权人）与新增产权人（即希望在房产证上增加名字的人）共同签订一份《房屋产权变更协议》。这份协议是双方就房屋产权变更达成一致意见的书面证明，具有法律效力。
4、法律分析：可以。不是夫妻关系也可以在房产证上加名字。国家没有规定必须结婚才能在房产证上写两个人的名字，也没有规定房产证只能写多少人的名字，大家可以在房产证上加父母、子女、兄妹、朋友等人的名字。 房产证加名意味着增加房屋共有人，通常房产证加名有析产登记、买卖、赠与三种方式。
5、不是夫妻关系的两个人可以在房产证上共同署名。但需要注意的是，这里讨论的是普通房产证，而非特指夫妻房产证。以下是详细说明：房产证署名人数：房产证上可以写多个人的名字，没有规定必须是夫妻才能共同署名。这意味着，不是夫妻关系的两个人，如朋友、亲人或合作伙伴等，都可以在房产证上共同署名。
办理完房产证还可以加人吗
1、办理完房产证后，您仍然可以添加名字。条件：房产证加名字需要满足以下条件：如果房产证上只有一位持有人的名字，那么持有人可以在不改变房屋所有权的情况下，将自己的配偶或子女的名字加入到房产证上。1 如果房产证上已经有多位持有人的名字，那么持有人可以在不影响其他持有人的权益的情况下，将新的持有人的名字加入到房产证上。
2、法律分析：不可以。交房办房产证的时候是不可以再加名的，并且已经是在办理房产了。因为办理房产证是按购房合上名字办理，这是硬性纪律，谁也不能违背的。
3、在交房后办理房产证的过程中，不能直接在房产证上添加新的名字。办理房产证时，是依据购房合同上的名字进行的，这是固定规定，任何人都无法违反。若需在房产证上增加名字，应提前与开发商沟通，将原购房合同上的名字进行更改。但这要求房产尚未进行房管局备案，若已备案，则无法更改名字。
4、房产证名字可以加人。房产证上实可以加名字的，在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。“加名”不只是在房权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。
农村房产证可以加子女名字吗
农村房产证可以加子女名字。农村房产证加子女名字的方式 在农村地区，房产证加子女名字通常可以通过两种方式实现：一是通过赠与方式，即将房产的一部分或全部权益赠与给子女；二是通过继承方式，即在原房主去世后，子女作为合法继承人继承房产。
农村房产证上是否加子女的名字，主要取决于父母的意愿、历史习俗以及实际考虑。 历史习俗与传统观念：在农村，由于历史原因和传统观念的影响，很多父母在建房时子女尚未出生，因此房产证上自然不会有子女的名字。
法律分析：可以加子女名字。可以通过买卖或者赠与的形式来加名字，不过需要缴纳一定的手续费用。若通过继承的形式来加名字，还需要进行公证，必须要房子所属人以及继承人都在场。