杨凌二手房交易费用是多少
规定是，买家首套买入前提90平以下契税1%，90平以上5%，二套买入前提90平以下契税5%，90平以上2%三套以及三套以上契税3%。满2年住房过户免增值税5%，卖家满五唯一住房过户可免1%个税。还需缴纳手续费几百元。评估费千分之6。印花税万分之5。过户税费双方自行协议谁承担。只要达成一致意见，怎样都可以。行规是买家承担全部税费。
交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
符合普通住房并且是家庭唯一住房标准的按以上优惠税率执行，不符合的按3%征收。
在杨凌大概30万父母要过户给我们,过户需要多少钱
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。
咸阳住房公积金管理中心在哪边啊,怎么能提取,能代办吗?
陕西咸阳可以代取住房公积金，但需要注意以下事项：代取条件与要求 委托他人办理：在陕西咸阳，如果本人因故不能亲自办理住房公积金提取手续，可以委托他人代为办理。但需注意，代取人需携带相关证件和委托书，确保手续齐全、合法。
具体地址 位置：咸阳市一号桥头（北边）的房产大厦6层大厅。交通路线：从汉城路出发，乘坐59路公交车，在咸阳1号桥北（肿瘤医院）站下车即到。注意事项 办公时间：请确保在公积金管理中心的正常办公时间内前往，以免因非办公时间而白跑一趟。
提交申请：携带有效证件（如身份证）及准备好的证明材料，前往咸阳住房公积金管理中心办公大厅窗口提交提取申请。审核材料：工作人员会对提交的材料进行审核，确保其真实性和完整性。办理提取：审核通过后，工作人员会协助办理住房公积金提取手续，将提取金额转入指定的银行账户。
单位经办人办理：单位经办人持《提取申请书》及职工提交的相关材料，前往咸阳市住房公积金管理中心或其指定网点办理提取业务。职工自行办理流程 材料准备：若单位拒绝为职工办理租房公积金提取，或者职工账户已转入集中封存户，职工需自行准备相关提取材料。
杨凌化建家园和鼎盛花园哪个房子好?我看的是二手房,鼎盛花园126平方4楼...
鼎盛花园：126平方米，位于4楼。4楼通常不是顶楼，且面积较大，适合家庭居住。楼层适中，通风采光可能较好。化建家园：116平方米，位于6楼。如果是顶楼，可能存在隔热、防水等问题；如果不是顶楼但邻街或把山，也可能影响居住舒适度。面积适中，但楼层较高可能影响日常出行和居住体验。
买二手房是按评估价的70%贷款吗?
二手房贷款的70%是基于银行评估价的70%，而非成交价的70%。贷款额度则取决于多个因素，包括但不限于评估价、首付比例、贷款政策等。贷款比例 基于评估价：二手房的贷款额度通常是基于银行对房屋价值的评估来确定的。
举例来说，如果你购买了一套二手房，成交价格为100万元，银行给出的评估价为95万元，那么你能够申请的贷款金额为评估价的70%，即65万元。而如果国土局给出的评估价为85万元，那么契税的征收标准将会依据这个评估价来计算。
二手房贷款金额通常为评估价的70%-80%。关于二手房贷款金额的具体解释如下：二手房贷款金额与评估价有着密切关系。这里的评估价是由银行指定的专业评估机构对房屋进行综合评估得出的价值。贷款人能够贷款的额度取决于评估价的百分比。一般来说，二手房贷款金额可以达到评估价的70%-80%。
二手房公积金贷款通常是按照评估价格来确定的。评估价格是指根据市场行情和房屋实际情况，由专业的评估师对房屋进行评估后确定的合理市场价值。这一评估价格直接影响到贷款的额度和利率。具体来说，公积金贷款的额度一般不会超过评估价格的70%至80%。
买二手房的按揭费用计算涉及多个方面，主要包括贷款首付、评估费、律师费、中介费、契税等。以下是具体的计算方式和说明：贷款首付计算：公式：二手房贷款首付 = 成交价 - 最高评估价 × 70% + 所用费用解释：这里的70%是银行可贷成数，意味着银行最多愿意贷款给购房者房屋评估价值的70%。
小区二手房源在哪?有哪个网友晓得不,解答下呗,谢谢!
主流房产网站：如链家、贝壳找房、安居客等，这些网站通常会有大量的二手房源信息，包括小区的具体位置、户型、面积、价格以及联系方式等。你可以在这些网站上搜索“杨凌田园居小区”或其他你感兴趣的小区名称，来查找相关的二手房源。
二手房房源主要来源于以下几个方面：个人业主出售：主要内容：这是二手房市场中最常见的房源来源。当个人业主由于各种原因（如置换新房、资金需求、工作调动等）需要出售自己名下的房产时，这些房产就会成为二手房市场上的房源。
地区+二手房关键词搜索：在搜索引擎或专门的房产网站上，输入你所在地区加上“二手房”作为关键词进行搜索。这样可以快速获取大量当地二手房的房源信息。筛选条件：利用房产平台提供的筛选功能，如价格、面积、户型、装修情况等，来缩小搜索范围，找到更符合自己需求的房源。