宜宾有哪些二手房中介
宜宾二手房中介有以下几家： 链家 宜宾地区较大的房产中介之一，提供专业的二手房买卖服务。他们在宜宾地区拥有多家门店，覆盖多个区域，为客户提供全方位的房产交易服务。宜宾的二手房中介市场较为活跃，其中链家是该地区较大的房产中介之一。该公司不仅提供二手房买卖服务，还包括租赁、评估等业务。
宜宾市的房产中介有多家，其中较为知名的包括：宜宾链家房地产经纪公司。该公司是一家专业从事房地产中介服务的机构，提供二手房交易、房屋租赁、新房代理等业务。其在宜宾市场拥有较高的知名度和良好的口碑。宜宾市华悦房产中介服务部。
二手房过户及按揭过程中，需缴纳的费用包括但不限于契税、印花税、登记费、交易手续费、银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等。具体费用根据当地政策和银行要求而定。
宜宾35万的二手房，首付十万，按揭十年，月供为2731元。具体计算依据和条件如下：首付计算：假设该房产为首套房，首付比例为三成。房产总价为35万，因此首付金额为35万 * 30% = 5万。但题目中已给出首付为十万，这可能是由于实际交易中首付金额可有一定浮动，或包含其他费用调整。
一般二手房中介费是多少？分为口头咨询费和书面谘询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。
购买新房还是二手房，首付比例会有明显差异。新房的首付大约需要成交价格的40%，而二手房则需支付大约60%的首付。这里提到的成交价格是指最终购买时的实际价格。以宜宾小岸坝为例，假如一套三室一厅的二手房成交价为200万元，那么根据上述比例，首付金额为120万元。
宜宾房产契税标准是多少?怎么缴纳这个税呢?
1、契税缴纳标准 首套房且面积不超过90平米：契税税率为房款的1%。首套房且面积超过90平米但不超过144平米：契税税率为房款的5%。首套房面积超过144平米或非首套房：契税税率为房款的3%。契税缴纳方式 缴纳时间：契税通常需要在办理房屋产权证之前缴纳。
2、平方米及以下：对于个人首次购买90平方米（含90平方米）以下的普通住房，契税按照成交价格的1%征收。90平方米以上：对于购买90平方米以上的住房，契税则按照成交价格的5%征收。
3、房产个税 一般情况：房产个税一般缴纳1%。 特殊情况：如果房产已满五年且为唯一住房，则可以免收个税。此外，如果是房主将房子无偿赠予给自己的直系亲属，也可以不用缴纳个人所得税。
4、个税收费标准： 税率：税率为交易总数的1%或者为两次交易差额的20%。 免税条件：当卖方家庭唯一住房且购房时间超过5年时，可以免除个税。若两个条件都不满足，则需要缴纳个税。 非住宅类房产：如果出售的房产是非住宅类的，无论什么情况都要缴纳个税。契税收费标准： 基本税率：契税的基本税率为3%。
5、第一次买房契税的缴纳比例主要根据房屋面积来确定，一般包括1%、5%或3%三个档次。以下是具体的解释和说明：契税缴纳比例 面积小于90平方米：对于首次购买且房屋面积小于90平方米的住房，契税缴纳比例为1%。
宜宾房产契税标准是多少?怎么缴纳这个税呢?谁知道该怎么办啊
契税缴纳标准 首套房且面积不超过90平米：契税税率为房款的1%。首套房且面积超过90平米但不超过144平米：契税税率为房款的5%。首套房面积超过144平米或非首套房：契税税率为房款的3%。契税缴纳方式 缴纳时间：契税通常需要在办理房屋产权证之前缴纳。
平方米及以下：对于个人首次购买90平方米（含90平方米）以下的普通住房，契税按照成交价格的1%征收。90平方米以上：对于购买90平方米以上的住房，契税则按照成交价格的5%征收。
房屋面积大于144平方米：这种情况下，购房者需要缴纳的契税为房款的3%。这一标准适用于面积较大的住宅，体现了对大面积住宅的税收调节。房屋面积在90平方米至144平方米之间：购房者需要缴纳的契税为房款的5%。这一区间内的住宅面积适中，契税税率也相应适中。
宜宾西区房产有哪些比较好的楼盘?谁晓得?
1、宜宾西区比较好的楼盘包括以下几个推荐：知名楼盘推荐 某知名楼盘A：该楼盘位于宜宾西区核心地段，交通便利，周边配套设施完善。小区环境优美，绿化率高，户型设计合理，满足不同家庭的居住需求。物业管理服务周到，为业主提供安全、舒适的居住环境。某知名楼盘B：该楼盘以其高品质的建筑质量和独特的建筑设计脱颖而出。
2、翠屏湾：该区域依托宜宾市的整体发展，不仅自然环境优美，同时商业氛围浓厚，教育资源丰富，吸引了大量购房者。 三江新区中央住宅区：作为新开发的核心居住区，其规划设计先进，社区配套设施齐全，物业管理规范，居住品质高。
3、除了翠屏山小区，宜宾西区还有其他多个优质小区，如鲁能生活广场、丽雅大院等。这些小区也都有各自的特点和优势，如环境优美、交通便利、配套设施完善等。居民可以根据自己的需求和喜好进行选择。综上所述，宜宾西区的多个小区都有很好的表现，其中翠屏山小区是一个值得推荐的小区。
4、宜宾西区有多个优质的小区，其中翠盈华府、恒大未来城和阳光金沙小区表现尤为突出。翠盈华府是宜宾西区的一个优秀小区。这个小区的环境优美，绿化率较高，居民生活环境舒适。小区内的配套设施完善，包括儿童游乐设施、健身设施等，为居民提供了便捷的生活服务。
5、中城尚品小区。中城尚品小区是宜宾西区的一个新兴小区，以其高品质的生活环境和完善的配套设施吸引了众多居民。小区内绿化良好，配套设施齐全，包括儿童游乐场、健身房等。宜宾西区的这些小区都有着各自的特色和优势，吸引了不同需求的居民前来居住。
6、下江北区域 地中海蓝湾：该小区位于宜宾市下江北洗马池公园东南侧，二手房均价为6616元/平米。下江北区域相对于宜宾市中心或其他热门区域，房价较为亲民，适合预算有限的购房者。地中海蓝湾作为该区域的代表楼盘，不仅价格适中，而且周边环境优美，交通便利，生活配套设施齐全。
