在深买学位房注意啥?小学教育地产购房指南
1、住房居住舒适度不可忽视 教育地产除了要重视学校方面的因素，还要考虑居住感受，毕竟教育地产还是房，舒适的居住条件才能更好的生活。此外，房屋居住舒适度有保证的话，孩子学习的状态和心情也会更加舒畅。
2、在小孩入学前1-2年购房 “如果9月份开学，3-6月份才着手买房，则很可能要‘碰壁’。多向学校咨询具体学位规定 如果家中有两个小孩，或是有两个及以上的小孩需要挂靠户口，就读学区房，则需要提前了解学校的相关规定。
3、学龄儿童户口与父母户口、家庭住房（父母有房产的，以父母房产证为依据认定）三者一致，都在小学教育服务区，这就是通常所说的一表生。学龄儿童自出生日起在本市的祖父母（外祖父母）家，且祖父母（外祖父母）住房在本小学教育服务区，这就是通常所说的二表生。
4、购买学区房注意事项石家庄住宅需五年限售，重点学区房多为老小区，不适宜投资。住宅均有“学位”限制，建议通过购房合同约束。每年入学方案变化，家长需确保“房户一致”。石家庄部分初中有分班考，成绩差异显著。
5、广州购房指南：富力御龙庭与中星小学学位房解析 富力御龙庭位于旧殡仪馆原址，建于2005年，虽然老广可能会对这地点心存疑虑，但对非本地买家来说，这里别有一番风味。该楼盘最大的亮点在于其产品力，小区布局巧妙，4栋28层的点状式建筑，搭配半山而建的斜坡，营造出港式豪宅感。
6、学位房也叫学区房，是孩子在小学及小学升初中、初中升高中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买的房产，以使得孩子得到该学校的学位，入学时能享受地段生的待遇。 尤其是拥有优质教育资源（市级和省级重点学校的学位）的学位房，是家长买家置业的首选。
深圳福田园岭二手房的房价高吗?哪位能够说说看?
综上所述，深圳福田园岭二手房的房价相对较高，这主要得益于其地理位置优势、教育资源丰富以及配套设施完善等因素。对于有意向购买该区域二手房的购房者来说，需要充分考虑自身经济状况和购房需求，做出明智的决策。
深圳福田园岭区域的房价相对较高。以下是对深圳福田园岭房价最贵区域的具体分析：园岭新村高单价户型 户型：1室1厅1卫单价：57143元/平方米总价：180万元虽然这个户型的总价相对较低，但其单价已经显示出园岭新村房价的不菲。
侨香外国语学校小学部对应的中学学区有侨香外国语学校初中部和深圳市高级中学初中部2个中学。香格丽苑、鸣泉居以及听泉居3个楼盘是“侨香+深高初中部”的双学区组合，其余9个楼盘都是“双侨香”组合，二手房均价在4-12万/平米之间。
2019深圳福田学区房价格多少?
教科院第二附小学区主要位于竹子林片区，匹配中学为深圳市高级中学初中部，学区内楼盘均价在8-14万/平方米之间。10，景田小学 景田小学学区位于与香蜜湖毗邻的景田片区，宜居片区；除嘉隆星苑之外，其余楼盘对应中学为福田外国语学校，楼盘价格较香蜜湖片区普遍偏低，均价在8-12万/平方米。
记者近日走访了位于深圳市福田区的国城花园，该小区坐拥深圳实验小学和实验中学两所名校（被称为“双实验学区房”）。某房屋中介张先生告诉记者，目前国城花园44平方米户型的房产仅一套在售，而且学位还要等一年，现在报价是1500万元，单价超过34万元/平方米。
过去40年，深圳的常住人口增长了42倍；从1979年到2019年的40年里，在校小学生人数已从7万增加到了109万，但深圳的小学仅由226所增加到340所，教育资源显然是十分紧张的，优质的学校少、老师少、学位缺口十分严重，对于学区房，那是刚需加投资，双向都有。
在学区房方面，侨香外国语学校周边房源丰富，涵盖多个高端住宅区，包括万科温馨家园、金地香蜜山、合正香蜜原著、枫丹雅苑等。这些房源的二手房均价在98848元至159446元/平方米之间，最低总价约850万元。各个房源的户型面积、价格、配套设施等信息详细如下，方便有意向的家长进行筛选。
房价是很多人关心的话题，一些地区的房价简直高的惊人，尤其是学区房，堪称是天价。甚至每平米32万的学区房引起了广大网友的热议，不仅是学区房，深圳的房价总体也挺高。深圳的房价居高不下的客观原因是人口多，土地少的原因导致的。深圳的面积不是很大，但却拥有大量的人口。
深圳外国语学校作为公开招生的学校，无特定学区房限制，其招生政策也有所调整，取消了学校推荐环节，改为学生自主报名面谈。而罗湖区作为教育资源丰富的区域，其学区房均价相对较低，但楼龄较老，提供了多样化的选择。
园岭小学学位房有哪些
主要小区：具体的学位房小区包括但不限于园岭新村、帝豪花园、中信凯旋国际等。这些小区交通便利，生活配套设施完善，加上园岭小学的教学质量，深受家长们青睐。尤其是帝景豪庭等知名小区学位房更为抢手。对于园岭小学的学位房需求一直很旺盛。由于学区房的政策和学校的表现不断变化，具体的学位房小区也会有所调整。
综上所述，园岭小学的学位房主要包括园岭新村、园岭小区、长城盛世等小区的房子。由于教育资源的稀缺性和家长对教育的重视，这些房源一直备受关注。如果您有相关需求，可以咨询当地的房产中介或教育部门获取更准确的信息。
昨天获悉，福田区小学招生政策再次调整，确定新增7所学校实行学位房锁定，目前，福田区实行学位房锁定的小学达到了30所。
想要园岭本部学位所需要花费的费用少（学位房产价，本部在15000-16000）而荔园小学所欲要花费的费用最少要（20000以上一平，玮鹏花园等，而且环境不是很好，要环境好的要23000-25000一平，小区：通心岭，环境好）园岭本部学位房产环境好，绿树成荫，园林式学园区，历史悠久，校风好。
深圳百花小学：创办于1991年，位于华强北，实施全面素质教育，办学水平不断提高，社会声誉越来越强。学校实施网络环境下学校家庭社会教育相整合的教育模式，促进了学生品行素养的提升。深圳福田园岭小学：学校创建于1984年，是深圳重点小学，广东省一级学校，是福田区的好学校。
怎么看待深圳二手房市场的变化?
1、深圳二手房前景较为乐观。以下是对深圳二手房前景的详细分析：城市发展带来的需求 深圳作为一座发展迅速的城市，拥有众多知名品牌和公司的进驻，吸引了大量年轻人前来拼搏。这些年轻人在城市中获得成就感后，往往会产生对城市的归属感，而归属感的最终体现往往就是购房。因此，深圳的二手房市场有着持续的需求支撑。
2、房价走势分析：深圳二手房价格已在持续下跌，且连续4个月保持走低趋势，跌幅未有明显缩小。国家统计局的数据显示，深圳二手房价格环比下跌0.4%，位列全国70城前列。深圳二手房市场已进入冰封状态，成交量同比暴跌，显示出市场需求的减少。
3、深圳二手房成交量在不同时间段呈现不同的趋势。2023年，深圳二手房成交量呈修复性回升趋势，全年录得量42574套，同比大幅增长55%，结束2022年低谷后进入温和复苏阶段。这一年呈“U型”走势，先抑后扬，3月与12月为成交小高峰，12月录得4376套，环比增65%，过户3544套，环比增13%，创年内次高。
4、首付比例调整对无房无贷者的影响 首付比例降低至三成：对于在深圳没有房产且没有贷款记录的个人，购买二手房的首付比例已经降低至三成。这一政策调整降低了购房门槛，使得更多无房无贷的购房者有能力进入市场，从而可能增加二手房市场的交易量。
5、二手房市场疲软：二手房市场同样不容乐观，大量房源长时间难以售出，导致业主弃房断供，法拍房数量剧增，流拍现象频发，供需失衡问题愈发突出。经济数据反映市场泡沫风险：深圳GDP增速在广东地区排名靠后，就业压力增大，居民收入增长与房价上涨不匹配，居民杠杆率远超全国平均水平，这些都增加了市场的风险性。