玉溪二手房值得买吗现在
1、综上所述，昆明玉溪地区购买二手房是一个不错的选择，但在交易过程中需关注房屋质量、产权清晰、价格合理、中介选择以及合同条款等方面的问题，以确保购房过程顺利且安全。
2、玉溪二手房现在不值得买。根据查询相关信息显示，二手房流通困难，不只是玉溪，全国都这样。现在的房产中介集体去卖新房，用他们的话来说，二手房卖不动，流动性差，贷款额度低，实际首付较高。比如一套新房总价100万首付20%，完全可以做到20万的首付。
3、值得购买肯定是主城区。这几年，经济增长放缓，云南的经济下滑比全国更明显。云南过去的支柱产业基本是基于自然禀赋，比如烟草、鲜切花本质上都是受益于云南得天独厚的气候，就连矿业（铜矿、锡矿和其他一些有色金属矿）和旅游业也是基于这块土地。
玉溪有规定二手房必须要走资金监管吗?我买了一二手房,购房款己全部付清...
二手房交易并非必须要有交易资金监管流程，但资金监管是一种保障交易安全的重要制度。资金监管的性质： 资金监管在二手房交易中是一种非强制性的保障制度，它可以被形象地理解为房产交易中的“支付宝”。
买二手房不是必须要资金监管的说法是错误的，在一些地区，二手房交易资金监管是强制执行的。资金监管可以有效保障买卖双方的资金安全。二手房资金监管的好处主要包括以下几点：对买家：防范风险：在二手房交易中，签买卖合同只是交易的开始，过户完成后房屋的产权才真正地属于买家。
二手房交易是可以不用监管账户的，如果双方都能接受的话可以直接付款，不过在二手房交易中不用监管账户买家会比较被动，卖家很有可能会有挪用首付或是全款的行为。除非是绝对信任的卖家，不然还是建议使用监管账户。
仙湖湾景区在哪儿,仙湖湾房价
1、仙湖湾景区位于云南省玉溪市澄江县海口仙湖古镇内，仙湖湾房价均价约为8575元/㎡。以下是关于仙湖湾景区位置和房价的详细解仙湖湾景区位置 地理位置：仙湖湾景区地处抚仙湖东岸，位于云南省玉溪市澄江县海口仙湖古镇内。抚仙湖作为珠江源头第一大湖，以其优美的自然景观和丰富的文化底蕴吸引着众多游客。
2、仙湖湾景区位于云南省玉溪市澄江市，具体位置在澄华路与甸海线交叉路口往西北约290米处。地理位置：该景区地处澄江市，交通便利，方便游客前往。周边环境：仙湖湾景区以其清澈见底的湖泊、碧波荡漾的湾内风光以及绿树成荫、花香四溢的自然环境而著称，为游客提供了一个清新的休闲环境。
3、仙湖湾景区位于云南省玉溪市澄江市，具体位置在澄华路与甸海线交叉路口往西北约290米处。这个景区以其独特的自然风光和深厚的文化底蕴吸引着众多游客。仙湖湾景区占地面积广阔，湖泊清澈见底，湾内碧波荡漾，山水相映成趣。景区内绿树成荫，花香四溢，为游客提供了一个清新的休闲环境。
玉溪二手房要交哪些税
玉溪二手房交易需要缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税及其他费用。 契税是所有房屋交易都需要缴纳的税费。在玉溪，契税的缴纳标准通常根据房屋的成交价格和所在地区的税率来确定。具体的税率可能因政策调整而有所变化，购买方需要了解当地最新的政策规定。 增值税是针对房产增值部分征收的税费。
而个人二手房交易的营业税综合税率为5%，其中营业税税率为5%，其他0.5%则是城建税、教育费附加等附加税。而试点增值税后，征收率为5%，同样有0.5%的城建税、教育费附加等附加税。从税率上看，“营改增”前后完全相同。同时，过去满2年以上普宅就可免征营业税的优惠政策，也延续到了增值税之中。
契税：购房者需根据房屋面积、购房套数等因素缴纳不同比例的契税。增值税及附加税：对于二手房交易，卖家可能需要缴纳增值税及附加税等税费。其他政策 人才购房政策：部分区域可能针对高层次人才、紧缺人才等推出特殊的购房优惠政策。
即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
合同条款明确：签订购房合同时，务必确保合同条款明确、详尽，包括房屋交付时间、付款方式、违约责任等，以维护自身权益。综上所述，昆明玉溪地区购买二手房是一个不错的选择，但在交易过程中需关注房屋质量、产权清晰、价格合理、中介选择以及合同条款等方面的问题，以确保购房过程顺利且安全。
