按新房产税收法,请问本人重庆买了新房想卖奉节旧房36平米小房应该要缴纳...
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。
请问重庆奉节房产过户流程哪位清楚?
1、重庆奉节房产过户流程如下：准备阶段 签订合同：如不经过房地产中介，需确保合同条款和违约条款清晰明确。签合同时，卖方房产证上名字的当事人必须在场（已婚者需夫妻双方到场及签字，即使房产证上只有一人名字）。
2、元。车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，还有每平米5元的交易服务费，在过户后会发放一个产权证。 而卖方按规定需要缴纳营业税及附加（差额的6%），个人所得税（差额的20%），土地增值税（差额的30%），印花税（全额的万分之五），交易服务费5元每平米。
3、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
奉节房价为什么这么贵
区域因素：奉节的不同区域房价有所差别。一般来说，靠近市中心或者交通便利的地段房价会相对较高。 楼盘品质：不同的楼盘，其开发商、建筑质量、小区环境、配套设施等都会影响房价。高品质的楼盘通常售价更高。 市场走势：房价受市场供求关系影响。如果供大于求，房价可能上涨；反之，则可能下降。
地理位置及资源优势 奉节位于重庆市东部，长江三峡库区腹地，拥有得天独厚的自然资源和地理位置优势。其房价高涨与这些因素息息相关。旅游资源推动 奉节拥有著名的三峡风光，吸引了大量游客。旅游业的兴盛带动了当地经济的发展，提升了房地产市场的活跃度，从而推高了房价。
奉节房价昂贵的原因： 地理位置与自然资源优势：奉节位于重庆市东部，拥有得天独厚的自然资源和美丽的风景，如长江三峡等，这吸引了大量游客和投资者。旅游业的发展带动了对房地产的需求。同时，农业资源和水力资源的丰富也增加了其区域价值。这些因素推动了房价上涨。
重庆奉节房价最贵的区域是滨江国际及其周边地段。滨江国际作为奉节的热门地段，其房价已经涨至较高水平，主要得益于其优越的地理位置和完善的周边配套设施。这里不仅交通便利，紧邻城市主干道，而且周边商业氛围浓厚，拥有多个商业广场、商业街以及成熟的社区配套，为居民提供了便捷的生活条件。
奉节房产贵，主要因为是人口向城市集中，刚性需求较大，二是周边的经济发展较好，人们都愿意到奉节购置房屋。
