我买了一套二手房,是楼顶,有十年的楼龄,现在还没有漏水,我担心以后会...
1、你看看你家的楼顶上是尖顶的还是平顶的 如果是平顶的你可以再装修的时候在顶上面加一层焦油。如果是尖顶的你不必担心现在物业在改建尖顶的时候已经帮你做好了~！自费装尖顶的话是不能装的。
2、首先问一下，您买的这个二手房从建成到现在已经几年了？如果超过5年，则开发商没有责任，因为防水的保修期是5年，如果在5年之内，则开发商应该负责防水的维修。
3、明确漏水原因 检查漏水点：首先，需要仔细检查房顶，确定漏水的具体位置。这有助于后续针对性地解决问题。分析漏水原因：漏水原因可能包括楼板结构问题、上层楼上房子施工破坏防水层、管道与楼板接触处未充分合闭等。根据具体情况，分析漏水原因。
4、坦白地说，顶楼的缺点是很多的：漏水的问题无法回避，现在的施工技术和施工质量，还没有做到一劳永逸解决漏水问题的地步，年限长了，顶楼很容易漏水，尤其南方潮湿多雨地区。这个问题很麻烦，维修的话，谁出钱呢？如果动用大修基金，那么，提取程序会很繁琐。
5、找漏水的缝隙也很简单，在疑似漏水的位置洒水 然后用风筒热风吹干，即可看到漏水的缝隙，因为缝隙里的水干得慢，从而是缝隙现形。找到漏水的缝隙后，你就可以使用天雨盾啦，把它涂到缝隙上面即可，补楼顶 就是这么简单快捷哦。来自外企的天雨盾就是这么牛，更牛的是，保十年不漏。
二手房楼层怎么选择
1、推荐楼层选择： 总高2/3的楼层：这些楼层通常被认为是好楼层，因为它们无遮挡、采光和通风良好，视野开阔，蚊虫和噪音较少。但价格相对较高。 中间层：中间层高度适中，采光基本不受影响，电梯故障时走楼梯也相对轻松。价格中等偏上，性价比高。
2、二手房购买楼层的选择主要取决于房屋类型（电梯房或步梯房）以及家庭成员的实际需求。对于步梯房：推荐楼层：4楼以下较为适宜。步梯房的楼层较低，上下楼梯相对方便，不需要消耗过多体力。特殊考虑：如果家中有老人或行动不便的家庭成员，2楼到3楼可能是更好的选择。
3、层左右（对于30层以上的高层）：通常被认为是“黄金中间层”。采光充足且均匀，视野宽阔，价格也相对合理。总的来说，选择哪个楼层最好需要根据个人的实际情况和偏好来决定。在购买二手房时，除了考虑楼层因素外，还需要综合考虑房屋的地段、配套、户型、装修情况等多个因素。
4、选择二手房楼层时，可以考虑以下几个推荐楼层及注意事项：推荐楼层：总高2/3的楼层：优点：无遮挡，采光、通风、视野佳，蚊虫和噪音较少。缺点：价格较高，通常是一栋楼中最贵的楼层。中间层：优点：高度适中，采光基本不受影响，电梯故障时走楼梯也可接受，性价比高。
5、楼梯房的楼层选择通常以2至4层为最佳。如果七楼没有可用的露台，那么这个高度显然不太适合。相比之下，五楼则显得更加合适。首先，从安全角度考虑，较低的楼层更容易紧急疏散。七楼较高，一旦发生紧急情况，需要花费更多的时间和体力来逃生，这对老年人和小孩尤为不利。
天台房产二手房的出售信息谁能给我介绍下?有谁了解?
1、综上所述，为了获取准确、可靠的天台房产二手房出售信息，建议您首先访问专业的二手房信息平台，如515房产网等；同时，也可以考虑联系当地的房产中介，获得更为个性化和专业的服务；此外，通过社交媒体和社区论坛进行信息交流，也是获取购房信息的一个不错选择。
2、具体房价信息 荣远理想城：该楼盘位于浙江天台城关，具体在金盘路与丰泽路交界处。其房价平均水平约为10900元/平方米。这一价格反映了当前该区域房地产市场的状况，但请注意，实际成交价格可能会因楼层、户型、装修等因素有所不同。
3、有贷款的投机类业主和开放商，很有可能陆续有部分迫于资金压力无法继续捂盘，开始接受暴跌的房价，并以这个价格开始出售房产； 因房价突然暴跌引发的需求在此刻引爆，房产销售量逐步上升。投机客和房产企业通过低价出售的房产来补充自己的流动性。自此，房价暴跌对经济的影响拉开序幕。
如何知道二手房是不是凶宅?
了解二手房是否为“凶宅”，需要从多方面入手。通常，楼下居民可能无法了解楼上发生的事情，因此询问同层居民是必要的。若同层居民提及有重大事故，这可能是一个重要线索。最直接的方法是询问业主，注意观察其反应。如果业主显得不愿进入房屋，或者对房屋表现出某种恐惧，这可能是潜在的问题信号。
风水不好，不利主人，或者发生过大凶之事，或者闹鬼什么的。都可以叫凶宅。一般来说发生过非正常死亡事件（比如自杀、凶杀和恶性传染性疾病）；不吉利或总出事的房子 ，住在该宅的人，都已非正常死亡（与第一点不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等）。
在购买二手房时，仅仅依靠房子的朝向和格局来判断是否为凶宅是不科学的，这些因素并不能直接反映房子的历史情况。想要准确了解房子是否为凶宅，有两个可靠的方法。首先，可以请专业的风水大师进行咨询和判断，他们通过专业的知识和经验，能够从房子的风水布局等方面进行综合分析。
购买二手房时，如果发现原业主已去世，但死亡并非发生在这套房子内，这套房子通常不会被认定为凶宅。凶宅通常是指那些发生过自杀、他杀等非正常死亡事件的住宅。然而，即便房屋内发生过非正常死亡事件，若该事件与原业主无关，这套房子在法律和道德上并不被视为凶宅。
二手房最忌买几层楼的东西
1、根据市场经验，有些人会避免购买位于一楼、顶层或者低层的二手房物业。 一楼：一楼通常容易受到噪音、尘土、害虫等问题的困扰。而且一楼的安全性也可能相对较低，容易受到入室盗窃等安全问题的影响。 顶层：顶层热量传导相对较快，夏季容易过热，冬季则保温性能较差。
2、买二手房忌讳的楼层：低层、顶层和其他部分特定楼层。低层 低层楼由于离地面较近，可能会受到噪音、污染等影响，私密性相对较差。特别是在道路附近的二手房，低层楼更容易受到来往车辆的影响。此外，低楼层的采光和通风也可能不如高层，这些因素可能导致购房者对于低层二手房有所忌讳。
3、高楼层：较高楼层的房屋通常更靠近天空，享有良好的视野和充足的阳光。但是如果没有电梯或多层楼梯，对于年纪较大或行动不便的人可能不太方便。 低楼层：低楼层的房屋通常更容易进出，特别是在发生火灾或其他紧急情况时。此外，低楼层的房屋通常价格相对较低。
4、底楼的房子容易返潮，因为底楼比较潮湿，尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。底楼的房子离地面较近，单元门的开关声、行人的脚步声、小区里的嬉闹声、路过的汽车发出的声响等都能清晰的听见，会对日常生活产生干扰。
天台县二手房买卖怎么过户
1、和卖方一起到交易所大厅办理过户手续就可以了。（你可以在到税务局打税单交税的那天跟卖方约好，交完税直接就可以过户，这样就可以少跑一趟了）。等5个工作日以后去房屋交易所取房屋的产权证就行了。查水、电、煤气、暖气、物业的费用 。房款资金监管解封，交接钥匙，搬家。
2、跌了。天台县，浙江省台州市下辖县，位于浙江省东中部，台州市北部，二手房房价由于市场不景气，疫情的影响导致跌了，买房的人很少，经济消费水平不高。