杭州买卖二手房需要缴纳哪些税,各是多少税率?有没有什么优惠政策_百度...
1、营业税 税率：55%说明：针对房屋出售所获得的增值部分进行征税。具体是否免征或减半征收，需根据房屋持有时间等因素确定，一般持有时间超过一定年限（如2年或5年）可能享受免征优惠。个人所得税 税率：交易总额的1%或两次交易差的20%说明：卖方需根据其房屋交易所得计算个人所得税。
2、个人出售购买不足2年的住房，需要全额缴纳增值税及附加，税率为6%。个人出售购买2年及以上的住房，免征增值税及附加。个人所得税：一般按照交易差价的20%或者房屋总价的1%征收（具体以当地政策为准）。如果房屋是家庭唯一住房且持有满5年，可以免征个人所得税。
3、杭州市二手房税费主要包括契税、营业税、个人所得税以及其他一些相对较少的费用。契税 首次购房且面积90平方以下：按照1%缴纳。首次购房且面积90平方以上（含90平）至144平方以下：按照5%缴纳。以下情况按照3%缴纳：面积144平方（含144平）以上；非首次购房；车库；非普通住宅。
谁晓得目前二手房首付杭州比例是多少?来解释解释吧
首套房：对于购买首套二手房的购房者，如果使用商业贷款，最低首付比例为30%。这意味着，如果一套二手房的总价为100万元，那么购房者至少需要支付30万元的首付款。二套及以上房屋：对于已经拥有一套或以上住房的购房者，再次购买二手房时，如果使用商业贷款，最低首付比例将提高至40%。
一手新房首付：在杭州购买一手新房时，首付比例为2成。这意味着，如果您购买的房屋总价为100万元，那么您需要支付的首付款为20万元。贷款方式影响首付比例 商业贷款或组合贷款：如果您选择商业贷款或组合贷款（商业+公积金）方式购房，无论是购买一手新房还是二手房，首付比例均为3成。
首套房：购买二手房时，如果采用商业贷款且为首套房，最低首付比例通常为30%。这意味着，如果房屋总价为100万元，那么首付至少需要支付30万元。二套及以上：对于二套及以上的房屋购买，商业贷款的首付比例会相应提高，最低首付比例通常为40%。同样以100万元的房屋总价为例，首付至少需要支付40万元。
杭州买二手房要交哪些税
1、杭州二手房买家需要缴纳以下费用：契税：费用比例：3%。这是购买二手房时必须缴纳的一项税费，其计算基数通常是房屋的成交价格。契税的缴纳是房屋交易过程中的一项重要环节，买家需要按照规定的比例向税务部门缴纳。个人所得税：费用情况：如果卖家出售的房屋是其唯一住房且持有时间超过5年，可以免征个人所得税。
2、在杭州买卖二手房需要缴纳的税费主要包括以下几种，以及相应的税率和可能的优惠政策如下：卖方需缴纳的税费 营业税 税率：55%说明：针对房屋出售所获得的增值部分进行征税。具体是否免征或减半征收，需根据房屋持有时间等因素确定，一般持有时间超过一定年限（如2年或5年）可能享受免征优惠。
3、买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
问一下大家杭州二手房怎么样?希望详细说说。
1、杭州二手房市场整体呈现平稳发展态势。近年来，随着城市经济的快速发展和人口的不断涌入，杭州的住房需求持续增长，推动了二手房市场的繁荣。同时，政府对于房地产市场的调控政策也相对稳定，为二手房市场提供了良好的发展环境。价格水平 杭州二手房价格因区域、房龄、户型等因素而异。
2、二手房社区成熟，交通便利，生活更加便捷。追求居住品质和新颖设计的购房者：如果看重房屋的设计和布局，以及小区的配套设施和绿化环境，新房可能更符合需求。新房设计新颖，可选取性多，能够满足购房者的个性化需求。综上所述，在杭州买房时，新房和二手房各有其独特的优势。
3、价格区间广泛 杭州的二手房价格区间较为广泛，以云厦连园为例，不同面积和户型的二手房价格存在显著差异。例如，340㎡的4厅5卫二手房价格为229万，而224㎡的2厅4卫二手房价格为185万，更有580㎡的2厅3卫二手房价格高达898万。这种价格差异反映了杭州二手房市场的多样性和不同购房者的需求。
杭州市二手房税费有哪些?大概要多少费用?
杭州市二手房交易税费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税等，具体费用根据房屋情况而定。契税：首套房：面积小于等于90平方米的，税率为1%；面积大于90平方米的，税率为5%。二套房：面积小于等于90平方米的，税率为1%；面积大于90平方米的，税率为2%。
杭州二手房买家需要缴纳以下费用：契税：费用比例：3%。这是购买二手房时必须缴纳的一项税费，其计算基数通常是房屋的成交价格。契税的缴纳是房屋交易过程中的一项重要环节，买家需要按照规定的比例向税务部门缴纳。
杭州市二手房税费主要包括契税、营业税、个人所得税以及其他一些相对较少的费用。契税 首次购房且面积90平方以下：按照1%缴纳。首次购房且面积90平方以上（含90平）至144平方以下：按照5%缴纳。以下情况按照3%缴纳：面积144平方（含144平）以上；非首次购房；车库；非普通住宅。
杭州市二手房交易主要涉及以下几种税费：契税：定义：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。税率：根据房屋面积、购买者是否为首次购房以及房屋性质（如普通住宅、非普通住宅）等因素，契税税率有所不同。
在杭州买卖二手房需要缴纳的税费主要包括以下几种，以及相应的税率和可能的优惠政策如下：卖方需缴纳的税费 营业税 税率：55%说明：针对房屋出售所获得的增值部分进行征税。具体是否免征或减半征收，需根据房屋持有时间等因素确定，一般持有时间超过一定年限（如2年或5年）可能享受免征优惠。