东城各小学-登记入学二手房-所属商圈划分
1、东城区各小学登记入学二手房所属商圈划分如下:安交学区:所属商圈:安定门、交道口、东地安门、和平里。该学区内的二手房主要位于这些商圈内。和平里学区:所属商圈:和平里、安定门。二手房主要集中在这两个商圈。龙体学区:所属商圈:广渠门、左安门、崇文门。学区内的二手房多位于这些商圈。
2、安交学区(安定门-交道口)商圈:安定门、交道口、东地安门、和平里。口碑好,以府学胡同小学(东城老大)和方家小学为主,府学教育资源丰富。和平里学区 商圈:和平里、安定门。均衡性高,含171中学青年湖小学部,如和平里四小、九三学园等,有直升优势。
3、东城东崇前学区的花市小学,作为九年一贯制学校,其周边的二手房小区包括但不限于:东花市的富贵园一区、东花市北里中区、东花市北里西区、东花市北里东区、花市东三条、天娇园、本家润园一期、白桥大街、白桥苑、中国强胡同、广渠门中学附属花市小学等。学校招生范围覆盖了东花市街道、龙潭街道等区域。
4、西城小学登记入学的二手房所属商圈主要根据学区进行划分,具体包括以下几个学区:德胜学区:该学区内的二手房如果用于登记入学西城小学,将归属于德胜商圈。月坛学区:月坛学区内的二手房同样适用于登记入学西城小学,并划归于月坛商圈。
5、满一年就不影响了 具体政策如下:购买二手房的家庭,其子女入学问题按照下列原则办理:① 一年级新生入学,其父母(法定监护人)原则上应在小学招生报名前一年办理二手房的产权证及户口迁入手续,并实际居住。
6、年,海淀义教入学加强区级统筹,小学以登记入学为主,结合单校划片与多校划片,小升初采取免试、按志愿派位的方式。执行户籍、房产、新建学校等政策,引导家长合理预期,减少生源无序流动。八里庄学区包含曙光街道和八里庄街道,共有9所小学可选,其中人大附小本部/银燕校区、海淀实验小学为口碑牛小。
学区房降温了吗?多地政策频出,深圳有楼盘两天降价140万
1、新学年临近,随着北京、上海、深圳、成都等城市加快学区改革,施行多校划片、分配名额、教师轮岗等措施促进基础教育公平,记者调查发现,一些地区学区房已出现降温迹象。业内人士认为,仍需多措并举,持续扩大优质教育资源覆盖面,淡化学区房概念,让教育和住房均回归本位。
2、我认为学区房肯定是要降温,因为在这么多年的经济发展当中,学区房一直是很多家长的首选,并且学区房也是高房价的走向之一,但从现在的这个发展趋势来看,学区房概念已经根深蒂固,不仅仅会对房价直接造成影响,甚至还会给孩子的教育带来很关键的作用,所以在房地产当中学区房价格一直是居高不下的。
3、是否等待买房取决于个人情况,不能一概而论。2025年下半年救市政策频出,对不同需求和不同城市的人有不同影响。以下是不同人群的分析:刚需年轻人:可以考虑出手。央行降准使个人房贷利率降低,五年期LPR降到5%,100万贷款每月少还130多块,总利息省4万多。
中央点名!“严打学区房炒作”或成楼市调控重点
今年以来,一二线城市以学区房为先导的楼市普涨现象引发关注,“学区房”作为房地产市场的衍生品成为不少房地产中介及投机客“炒作”的对象。在楼市调控精细化政策下,“严打学区房炒作”降低市场虚火或成后续调控重点。
在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,“防止以学区房等名义炒作房价”上升到中央层面,说明此类问题的严峻性,体现了中央对于学区房管控的导向。58安居客房产研究院分院院长张波认为,接下来,对于炒作房价的行为,尤其是以学区房等名义炒作房价的行为将会被重点查处。
在这些出台楼市调控的城市中,整顿中介规范经营、出台二手房指导价、限制经营贷、限购、限售、打击炒作学区房成为重要内容。
无论如何,房地产税都是大概率事件。其四,教育、住房的交叉领域,将是重点调控对象——学区房。教育反内卷,楼市反炒房,共同的落脚点就在于学区房。这方面,相关政策已经陆续到位:这些组合拳的存在,意味着学区房将面临着越来越大的不确定性,防止以学区房等名义炒作房价,不是说着玩的。
截至目前,除南昌撤回调控新政外,年内其余12座城市均出台楼市调控新政,从保障性住房或租赁住房供应(两者或有重合),限售、限购、信贷和税收,新房、二手房交易等多个方面出手调控。梳理12个热点城市年内调控重点和调控特征,或对于把握全国楼市调控方向有重要的参考意义。
北京西城区重申严禁炒作“学区房”
月6日,北京市西城区房屋管理局(简称“北京西城区房管局”)官方微信公众号发布文章重申,严禁炒作学区房,各房地产经纪机构不得以学区房为卖点发布房源、不接受价格明显高于市场价格的委托、不得参与炒作学区房的任何活动。
年北京西城区学区房划片政策近日,北京西城区房管局发布文章重申,严禁炒作学区房,各房地产经纪机构不得以学区房为卖点发布房源、不接受价格明显高于市场价格的委托、不得参与炒作学区房的任何活动。7月2日,西城区2021年小学多校划片入学意向填报工作正式启动。
北京市6家涉嫌炒作学区房的中介门店已被停业整改。具体情况如下:整改背景与目的:为响应北京市政府布置,北京市住建委会同相关部门展开了房地产生意组织的专项执法检查。针对群众反映强烈的房地产生意组织炒作学区房行为,进行了重点打击。
资金流向与北京学区房中介门店停业整改情况无直接关联。针对北京6家涉嫌炒作学区房的中介门店被停业整改的具体情况如下:停业整改背景 政策背景:为响应北京市政府关于打击房地产生意组织炒作学区房行为的布置,北京市住建委会同相关部分展开了专项执法查看。