海阳二手房过户费是如何计算的
测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
假如是二套房，则不得小于房屋评估价的50%，也就是说选购房屋总价为1200000元的房子，首付需要120000050%=600000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。
目前半岛御水湾这边的房子还是挺不错的，二手房卖的也是非常火爆，目前这边的房子平均房价大概是在8500块钱到9000块钱之间，一般65平米的房子大概成交价格是在50万以上。当然具体的也要看实际情况，这只是一个参考价格。这个楼盘其实是2014年开盘的，目前这边剩下的一些二手房还是比较多的。
海阳二手房过户半小时办完，还给免费快递房产证到家，高效点赞？海阳房管局，不动产中心，海边生活。
海阳福邸金海翠林二手房好出手吗
1、好出手。福邸金海翠林位于海阳旅游度假区东京路与滨海观光大道交汇处，环境优美交通便利，附近商场有丽达购物广场；建盛购物广场，中小学有亚沙城小学；海阳市经济开发区中房学区小学；海阳市凤城中心小学西校区，医院有海阳市人民医院南院；凤城卫生院，可以满足日常看病的需要。
2、海阳万米沙滩附近买房子有发展前途。海阳这种地方的房子不要拿刚需去考虑，说实话来海阳买房子的考虑纯投资的是少数，主要是看好海阳的气候环境空气质量和稀缺的海资源。被CCTV点名的这家房地产公司叫福邸.金海翠林。这个小区目前已经开发了四期，第一期于2008年交房，距今已经十年。
3、好。位于城市核心区域，交通便利，配套设施完善。福邸金海翠林别墅位于天津市滨海新区中新生态城，周边有许多公共交通工具，出行便利。同时，该项目周边有许多商业设施、学校、医院等，生活便利。建筑质量和设计风格独特。
4、周边配套：金海翠林地处东京路与滨海观光大道交汇处，正在建设的市政府和商业文化市中心近在咫尺，社区周边规划有商业、学校（包括省级重点中学海阳一中）、医院（青岛大学善达康复医疗中心）等生活设施，社区包括一座四星级酒店，并建设有社区幼儿园、超市、会所等，配套齐全，生活方便。
曦岛假日湾二手房好卖吗
好卖。曦岛假日湾紧挨着海阳凤城旅游度假区（滨海路北侧）。隶属地区为青岛周边海阳。总体发展良好。房屋产权年限70年产权。40年产权，板楼类建筑。
烟台曦岛假日湾当前均价约9000元/平方米。项目位于凤城旅游度假区（滨海路北侧），占地面积约50000平方米，建筑面积约43330平方米，产权普通住宅：70年。
曦岛·假日湾所在的海阳区域以其美丽的海景、丰富的旅游资源以及良好的经济发展前景，吸引了众多游客前来旅游、度假和投资。
