帮我算算我买的二手房过户要多少税费,20万房款,63平米。池州青阳的...
平米的二手房28万过户所需费用，根据房产证的不同情况，过户费用会有所不同：如果房产证不满两年：卖方需承担个人所得税：28万 × 1% = 2780元。卖方还需承担营业税：28万 × 5% = 15290元。买方需支付契税：28万 × 5% = 4170元。
过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳，卖方承担。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。
不同中介公司的收费标准可能有所不同。一般而言，费用可能在房款的1%至5%之间，而大型房地产中介可能收取2%至3%的费用。 对于一套价值20万元的二手房，中介费可能为2000元，契税可能为3000元，印花税为205元（含5元房产证贴花），其他费用则需根据具体情况进行计算。
过户费用在房产交易中是关键因素，本文将聚焦于63平米二手房以28万进行过户时所需支付的各项费用。首先，我们要明确的是，过户税和税费的计算是基于房产报税价的一定比例。假设房产证不满两年，那么在计算税费时，卖方需承担个人所得税1%，而营业税则为5%，若房产证超过两年，则营业税可免除。
手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。登记费一般房产住所类为80元／套，买方承担。房子过户土地金一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。房子过户核档费50元／宗。
江阴二手房在哪里过户
江阴二手房过户应在江阴市房产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，具体地点可能因房产所在区域而异。目前，江阴市提供了多个不动产登记服务网点供市民选择。其中，市政务服务中心一楼是A类服务网点，能提供不动产登记“一站式”服务，具有房屋交易、税收缴纳等功能，受理并办理不动产登记全业务。
在江阴购买二手房后，是可以申请入户口的。以下是对此问题的详细解购房资格与入户政策 江阴的购房政策并未明确限制非本地户籍人士购买二手房，因此，您作为三明户籍的人士，在江阴购买二手房是符合政策规定的。
可以关注房产交易中心，也可以通过各大二手房网站，当地的中介公司查找合适的房源。
在进行二手房交易过户时，买卖双方需要支付一系列费用。这些费用包括但不限于：个人所得税，卖方需支付，但如果住宅满五年且为唯一一套，则可免征；契税，根据房屋面积不同，契税也有所差异。90平方米以下的房屋，契税为1%；90至144平方米的房屋，契税为5%；而144平方米以上的房屋，契税则升至3%。
如果在交易过程中通过中介进行，还需要支付中介费。中介费根据中介机构的服务内容和收费标准而有所不同。总体来说，江阴二手房过户费用比较复杂，具体金额需要参考房屋的具体情况、交易条件以及当地政策等因素。建议您在购房前咨询专业机构或当地房产部门，了解详细的费用情况，以便做出准确的预算和决策。
安徽省青阳县二手房过户需要什么手续
1、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
2、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
青阳的公积金可以在池州贷款买二手房么
可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
池州支持异地公积金贷款，但具体操作流程需咨询当地公积金管理中心。池州异地公积金贷款政策 池州市目前支持异地公积金贷款政策，这意味着在池州市以外地区缴存住房公积金的职工，在池州市购买自住住房时，可以申请使用其缴存的住房公积金办理贷款。
不能使用住房公积金进行投机性购房。住房公积金贷款旨在满足缴存职工的基本住房需求，而非用于投资或投机性购房。公积金缴存要求：满一年以上正常缴存公积金的家庭才能申请。这意味着申请人及其配偶需至少连续缴存公积金满一年，且缴存状态正常。
无锡二手房五河新村和清杨新村哪里好?
年。五河新村位于兴源路，近谢巷路，是由无锡市市政府建设综合开发公司在1995年规划、开发的小区。五河新村288栋在五河新村小区内，属于建设范围，所以也是在1995年建设的。根据查询无锡二手房交易网显示，无锡五河新村的二手房价是每平方米11453元。