在二手房交易市场中,买卖双方为了保障各自的权益，通常会签订一份详细的买卖合同，这份合同不仅涉及到交易的金额、时间、房屋的具体情况，还包括了违约责任、争议解决等重要条款，本文将为您提供一份二手房买卖合同样本，并对其进行详细解读，帮助您在房产交易中更加得心应手。
二手房买卖合同样本
甲方（卖方）：_____
乙方（买方）：_____
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出售、乙方购买位于__市__区__路__号__小区__号楼__单元__室的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条 房屋基本情况
1 该房屋的建筑面积为__平方米，房屋结构为__，用途为__，产权证号为__。
2 该房屋的附属设施包括：__。
第二条 房屋价款及支付方式
1 双方约定该房屋的总价款为人民币（大写）__元整（￥__元）。
2 乙方应于本合同签订之日起__日内支付首付款人民币（大写）__元整（￥__元）。
3 剩余房款人民币（大写）__元整（￥__元）乙方应于__年__月__日前支付给甲方。
第三条 房屋交付
1 甲方应于收到乙方首付款之日起__日内，将该房屋交付给乙方。
2 交付时，甲方应保证该房屋的结构安全、设施完好，并提供该房屋的相关权属证明文件。
第四条 产权过户
1 甲方应于本合同签订之日起__日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。
2 过户费用由__方承担。
第五条 违约责任
1 如甲方未按期交付房屋或乙方未按期支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为总房款的__%。
2 如因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
第六条 争议解决
1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2 本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。
第八条 生效条件
1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_____
乙方（签字）：_____
签订日期：__年__月__日
合同样本解读
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房屋基本情况：明确了房屋的具体位置、面积、结构、用途以及产权证号，确保双方对交易的房屋有清晰的认识。
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房屋价款及支付方式：规定了房屋的总价款以及支付的具体时间和方式，包括首付款和剩余房款的支付时间。
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房屋交付：明确了甲方交付房屋的时间和条件，以及交付时需要提供的权属证明文件。
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产权过户：规定了甲方协助乙方办理产权过户手续的时间和过户费用的承担方。
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违约责任：明确了违约方应承担的违约金数额和赔偿责任，以保障合同的顺利履行。
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争议解决：提供了合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括协商解决和诉讼解决。
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其他约定：允许双方对合同未尽事宜进行补充约定，增加了合同的灵活性。
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生效条件：规定了合同的生效条件，即双方签字盖章。
在签订二手房买卖合同时,双方应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障，建议在签订合同前咨询专业的法律顾问，以避免可能的法律风险，通过本文提供的合同样本和解读，希望能帮助您在二手房交易中更加顺利地完成合同签订工作。
